Appartement T5 rénové de 93m² - Vue imprenable sur Lyon et les Alpes - Myimmoneeds
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69300 Caluire-et-Cuire

Appartement T5 rénové de 93m² – Vue imprenable sur Lyon et les Alpes

355 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 18 mars 2025 à 18:31
  • Chambres
    4
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    93 m2
  • Etage du bien
    6ème / 8
  • Année de construction
    Non renseigné

CALUIRE-ET-CUIRE - Proximité Métro Cuire et Croix Rousse – T5 rénové – Vue imprenable sur Lyon, le parc de la Tête d’Or et les Alpes – 4 chambres - calme - balcon – stationnement. Appartement de 82,59 m² carrez et de 93,7 m² utiles. A quelques pas du métro Cuire, de la Croix Rousse et de la ligne de métro C13, cet appartement de 4 chambres bénéficie d'une situation idéale. 

 

Au sixième étage sur huit, intégralement rénové, l’appartement est traversant d’est en ouest et comblera les amateurs de luminosité. 

 

Admirez un panorama d’exception depuis le balcon et des pièces de vie, avec une cuisine équipée. Les chambres sont spacieuses et calmes, dont trois équipées de grands placards.

 Chaque pièce est équipée de minimum 4 prises électriques, de 1 à 2 prises Internet, de volets roulants électriques, ainsi que de fenêtres sécurisées pour les enfants par verrou. 

Un dressing, un placard d’entrée, une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. 

Ajoutez à cela de nombreux stationnements libres dans la résidence privée et sécurisée pour votre confort et votre sécurité, ainsi qu’une cave spacieuse comportant une porte blindée.

 L’appartement est modulable et pourrait accueillir une seconde salle de bain / salle d’eau et un agrandissement du salon pourrait être envisagé. 

 

La copropriété bénéficie d’espaces verts et boisés, de jeux pour enfants, pas de travaux importants en cours, charges comprenant chauffage et eau froide. Charges prévisionnelles annuelles : 2876 € environ pour 2025. 

Taxe Foncière : 1007 € euros sur 2024. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2023. 

 

DPE - Classe d’énergie et GES : C. 

 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745 € et 855 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 

 

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 162.

Adresse: 69300 Caluire-et-Cuire
Ville: Caluire-et-Cuire
ID du programme : 579038
Prix : 355 000 €
Surface habitable: 93 m2
Surface loi carrez: 93 m2
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: 6ème
Nombre étages immeuble: 8
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 150
Emission de gaz à effet de serre: 15
Exterieur: Balcon
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Les plus du bien: Ascenseur
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Indice énergétique: 150 kWh/m²a
Classe énergétique: C

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 93 m2
Surface loi carez : 93 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
4ChambreNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1BalconNon renseigné
1DressingNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

150 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H

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