Appartement Tours Grammont/Prébendes 85 m²

Particulier vend un charmant appartement de 85 m² situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 4 propriétaires, avenue de Grammont, à proximité de Michelet, des commerces, de la gare et des écoles.

Caractéristiques principales :

• Superficie : 85 m²
• Étage : 2ᵉ étage (sans ascenseur)
• Type de bien : Appartement de la fin du XIXe siècle

Agencement intérieur :

• Entrée couloir : Avec placards intégrés et WC séparés.
• Grand salon-séjour (30 m²) côté rue : Spacieux et lumineux, avec accès à un balcon filant via des portes-fenêtres, offrant un bel espace de vie.
• Cuisine équipée côté cour : Moderne et fonctionnelle, avec plaques vitrocéramiques 3 feux, hotte, four, et lave-vaisselle.
• 2 chambres côté cour :
  • 1ère chambre de 13,5 m²
  • 2ᵉ chambre de 17,5 m² avec accès direct à la salle de bains.

Éléments supplémentaires :

• Cave : 12 m², idéale pour le stockage.
• Caractéristiques d’époque : Planchers en bois, cheminées en marbre (3), moulures au plafond, et lambris dans la salle à manger.
• Chauffage collectif au fioul : Charges de copropriété (500 euros/trimestre) incluant chauffage, eau froide, frais de syndic, assurance, etc.
• Rénovations récentes : Double vitrage, électricité révisée en 2012 avec installation de disjoncteurs modernes.

Diagnostics techniques :

• Diagnostics amiante et termites réalisés : Aucun problème détecté.
• DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) en cours de révision.

Informations supplémentaires :

• Disponibilité : Appartement libre à partir de mi-octobre.
• Vente de particulier à particulier, agences s'abstenir SVP.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un bien spacieux et lumineux avec du cachet historique, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la ville.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement.