IDEAL RESIDENCE PRINCIPAL OU INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement type 3 parfait état

 Aux portes de Bordeaux, dans une résidence sécurisée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, je vous propose de découvrir ce bel appartement de 63m² au 1er étage avec ascenseur. Son séjour-cuisine de 23m², vous offrant lumière et espace. Une belle terrasse de 17m². Cuisine toute équipée propose des prestations standard comme une plaque de cuisson 4 feux, un four, un lave-vaisselle. 2 belles chambres avec placards, une salle-de bain spacieuse, des WC indépendant et un grand dressing dans l’entrée complètent ce logement très fonctionnel. Sans oublier deux places de parking sécurisées, un cellier et un local à vélo qui font de ce bien une opportunité à ne pas manquer. Etat impeccable, il n’y a plus qu’à venir avec ses valises.

 La copropriété est gérée par le syndic Square et Hasford. Les charges de copropriété sont de 960€ annuel ( inclus entretiens des communs et eau froide) Aucuns travaux ne sont programmés à ce jour.

 LES POINTS TECHNIQUES Chaudière condensation gaz Double vitrage Résidence sécurisée de 32 logements DPE en C

 LES + Produit recherché ne perdant pas de valeur Proximité immédiate des commerces et des écoles Balcon lumineux et spacieux 2 Places de parking sécurisées Tram A à 7min à pied – Arrêt La gravière Bus 32 à 1 min à pied – Arrêt Avenue de Paris Rocade à 1min en voiture Aéroport à 20min – gare SNCF à 25min Quartier calme Investissement locatif à 4,6% de rentabilité brute