IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

Situé à seulement 10 minutes d’Amplepuis, au cœur de la commune de Thizy-les-Bourgs, cet appartement de 60,03 m² (loi Carrez) offre une belle configuration de plain-pied. Il se compose de :

• Une cuisine ouverte sur séjour environ 35 m²
• Une chambre avec dressing
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
• Une buanderie

Entièrement rénové avant la vente, l’appartement est en excellent état. Il est situé en rez-de-chaussée, en retrait de la rue, et aucun logement n’est situé au-dessus, garantissant tranquillité et confort.

• Volets roulants électriques
• Chauffage électrique individuel
• Fenêtres double vitrage
• Connexion fibre
• Système assainissement Tout-à-l’égout
• Compteur d'eau individuel

Les extérieurs se composent de :

• Terrain privatif attenant d’environ 105 m²
• Terrasse
• Abri clos de 8,6 m² sur le terrain
• Plusieurs parkings gratuits devant la copropriété

Environnement 
À seulement 100 mètres du centre-ville, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate de tous les services essentiels : bar, tabac, pharmacie, commerces. Transports en commun présents : bus.

Informations pratiques

• Copropriété : Charges de 20 € par mois incluant l'assurance du logement et l'éclairage des parties communes, composée de moins de 10 lots.
• Taxe foncière : 380€ / an
• DPE E et GES B

L’appartement était précédemment loué 510 €/mois (avant rénovation) et sera vendu libre d’occupation. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.