Beau F3 63m² avec terrasse 25m² utiles + parking sécurisé + garage

Bonjour,

 À vendre beau F3 traversant Nord/Sud, très fonctionnel et bien agencé, avec grande terrasse de 25m² utiles exposée Sud, au premier étage d’une petite résidence de 3 niveaux. 

L’appartement se compose : 

- d’une entrée avec un grand placard, 

- d’un WC séparé, d’une salle de bain équipée,

 - de 2 belles chambres au calme avec placards intégrés, 

D'une grande pièce à vivre d'environ 31 m² avec cuisine ouverte et équipée, accès à la terrasse par de grandes baies vitrées avec volets roulant électrique de 25m² utiles (29m² au total en comptant les jardinières intégrées) donnant sur un petit chemin piéton, sans vis-à-vis.

 La résidence comprend un parking privé sécurisé (~30 places) et un second petit parking privé non sécurisé (6 places) + un local à vélo sécurisé en sous-sol. 

Toutes les commodités sont disponibles à pied (magasin alimentaire, école primaire, école maternelle, pharmacie, micro crèche, etc.)

 Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville. 

Charges de copropriétés : ~100€ avec eau froide et entretien de la chaudière compris. 

L’appartement ne disposant pas d’ascenseur, il n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite. 

Un garage dispose d'un garage de 11m²

 DPE réalisé le 23/06/2023 : classe C

Secteur Beauvert, limite Vigny Musset, face à la gendarmerie