Bel appartement à deux pas de Part Dieu

Sans frais d'agence, de particulier à particulier. Très bel appartement de 81m², idéalement situé au 2ème étage de l’immeuble récent avec ascenseur, dans le très prisé 3ème arrondissement de Lyon à avec la proximité de part dieu idéal quand on doit se rendre à Paris pour le travail. Récemment rénové avec une attention particulière aux détails. L’appartement se trouve entre un rue d'une voie et à sens unique et d'une cour arborée, ce qui rend l'appartement trés calme. Proximité immédiate du dynamique Cours Lafayette, avec ses commerces é tels que poissonnerie, boulangerie et boucherie artisanale… À votre arrivée, claustra en bois, révélant une pièce de vie lumineuse en hiver et protégée du soleil grâce au bel arbre devant la terrasse. Composée d'une cuisine à l'américaine ouverte sur une salle à manger et un salon. Le salon, doté d'une belle baie vitrée, offre une vue apaisante sur la verdure et donne accès à une terrasse de 10m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses partageant une salle de bains. Les points forts de cet appartement : • Une terrasse donnant sur une cour arborée, offrant intimité et calme. • Une rénovation et une décoration moderne. • La possibilité d'acquérir un garage en option. Localisation • Accès routier direct depuis l'immeuble. • Autoroute A7 accessible en voiture à 6 km. • Gare de la Part Dieu à 900 m à pied, avec liaisons Métro, TER, Tramway T3 à l'arrêt « Part Dieu Villette ». • Bus C9 et C16, arrêt « Sacré Cœur » à 250 m à pied. • Piste cyclable accessible depuis l'immeuble. • École Maternelle Laurent Mourguet à 5 minutes à pied. • Collège Louis Jouvet à 4 minutes à pied. • Proximité des commerces, écoles, gymnase, transports en commun. Plus de photo sur demande Classe Énergie : D - Classe Climat : D