Bel appartement T3 lumineux 80m² - Plein coeur Lyon 03 St Sacrément - Myimmoneeds
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69003 Lyon

Bel appartement T3 lumineux 80m² – Plein coeur Lyon 03 St Sacrément

375 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 5 novembre 2024 à 16:40
  • Chambres
    2
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    80 m2
  • Etage du bien
    1er / 5
  • Année de construction
    1900

Bel appartement de type 3, 80m² (loi, carrez) au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1900, idéalement situé au pied du square arboré Sainte-Marie Perrin, à l’angle de la rue Étienne Dolet (future rue piétonne des enfants) et Garibaldi. 

 

Quartier dynamique, recherché, à 5 minutes à pied du centre commercial de la Part-Dieu et 8 min de la gare, transports en commun à proximité : métro ligne B (station Bourse du Travail) à 5 minutes et ligne D (station Gambetta ou Garibaldi) à 8 minutes.

 

 Caractéristiques de l'appartement :

 • Exposition Sud et Est, sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée 

• Charme de l’ancien avec parquet et cheminées d’origine 

• Hauteur sous plafond de 3,40 m, offrant de beaux volumes 

• Séjour / salle à manger spacieux de 30 m² 

• 1 grande chambre de 15 m² avec dressing et 1 chambre de 11 m² 

• Belle cuisine indépendante spacieuse, meublée et équipée, d'une superficie de 12 m² 

• Salle de bain rénovée de 8 m² avec douche à l’italienne, toilettes séparées 

• Nombreux rangements intégrés dans le séjour, la cuisine permet d’optimiser l’espace en réduisant le besoin de mobilier supplémentaire. 

 

Opportunité d’une 3ème chambre en aménageant une cuisine ouverte sur le grand séjour. 

L'appartement est vendu avec une cave (5m²), un grenier (10m²) ainsi que le mobilier et les équipements de cuisine.

 Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 

Classe énergie : E / Classe climat : B 

Copropriété de 64 lots 

Charges de copropriété annuelles 1100€ et provision travaux 750€ 

Pas de procédure en cours

Address: 69003 Lyon
City: Lyon
ID du programme : 519464
Price: 375 000 €
Property Size: 80 m2
Surface loi carrez: 80 m2
Pièce(s): 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: 1er
Nombre étages immeuble: 5
Nbre de lots de la Co-propriété: 64
Date de construction: 1900
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 300
Emission de gaz à effet de serre: 9
Cuisine: Cuisine équipée
Les plus du bien: Ascenseur Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Energy index: 300 kWh/m²a
Energy class: E

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Sud, Est
Surface : 80 m2
Surface loi carez : 80 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1SalonNon renseigné
1DressingNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1CaveNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

D

300 kWh/m²a | Your energy class is E

E

F

G

H

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