Belle opportunité, villa à vendre à Velaux

BELLE OPPORTUNITE, VILLA À VENDRE A VELAUX 

Dans un quartier calme et résidentiel, grande villa mitoyenne de type 9 de 167 m² cadastrée, en copropriété sans frais et sans vis-à-vis proche de toutes commodités avec une vue imprenable sur un terrain clos et arboré de 778 m². 

Au rez-de-chaussée, un garage de 27 m2 disposant de 3m30 de hauteur, une chaufferie équipée d’une chaudière à fioul de 20 m2 desservant une cave de 20 m².

 À l’étage, une belle cuisine en chêne massif de 18 m² ouverte sur un séjour de 31 m2, agrémenté d’un poêle à bois Godin donnant accès à une terrasse de 45 m2 exposée plein sud.

 Un couloir dessert une salle de bain et 3 chambres à rénover.

Dans les combles, l’isolation a été refaite à neuf en bio-chanvre

 Isonat avec pare-vapeur pour accueillir 4 chambres mansardées équipées de velux et de radiants à inertie, un wc/salle-de-bain et une mezzanine donnant sur le séjour. Cette belle villa à l’ancienne possède de généreux volumes lumineux, des murs de 40 cm et des plafonds voutés à 2m60 qui lui donne un confort et un charme provençal. Vous serez charmé par son côté nuit avec les 7 chambres qu’elle dispose, son côté jardin plat exposé plein sud, piscinable et son terrain de pétanque. 

Ancien DPE classé D en consommation énergétique et E en émission de Gaz à effet de serre (GES), le nouveau sera réalisé lors de la vente.