Cauderan Parc Bordelais

Superbe appartement situé résidence Saint James au 127 avenue Charles de Gaulle 33200 Bordeaux Caudéran, face au parc Bordelais. Au premier étage d'un immeuble sécurisé de 2 étages avec ascenseur, 127m2 loii Carrez 2 places de parking en sous sol côte à côte Cave au rez de chaussée (3,82m2) A proximité des boulevards, de cauderan centre, de tous les commerces et des écoles et du centre ville de Bordeaux. Bus devant la résidence (lignes 2 et 3) Très calme en deuxième ligne, pas de route a proximité Ultra sécurisé avec 2 portails électriques et 2 interphones pour accéder à l'immeuble. 3 chambres (12,76, 10,12 et 13,59m2) avec possibilité d'en faire une 4eme 1 salle de bains (4,01m2) attenante â la chambre parentale 1 salle d'eau (2,83m2) 2 WC (1,41 et 1,91m2) 1 cellier/buanderie avec arrivée d'eau et étagères (3,67m2) Une grande entrée (4,18m2) salon salle à manger (44,56m2) Cuisine semi ouverte (11,49m²) Une terrasse (9,57m2) Un balcon (5,98m2) Dégagement (8,66 et 5,25m2) Nombreux rangements 2 chambres disposent de la climatisation Chauffage central au gaz individuel Taxe foncière 2200€/an Charges copropriété 150€/mois Plaque cuisson 4 feux gaz Volets électriques partout Local velo Aucun ravaux a Prévoir dans l'appartement et la résidence Secteur très calme Triple exposition ouest sud et est Très lumineux dans toutes les pièces Fibre optique et câble dans l'immeuble Les diagnostics n'ont pas encore été réalisés L'annonce sera modifiée en conséquence. Visite uniquement sur présentation de l'accord de principe en cas de prêt bancaire.