Centre ville rive droite : T4 plein sud + balcon avec vue + parking

Bel appartement lumineux et traversant de 4 pièces (82m2), au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il est situé à côté du conservatoire de Rouen, entre le lycée Jeanne d’arc et les jardins de l’hôtel de Ville dans le centre-ville de Rouen rive droite. 

L’entrée avec rangements dessert une grande pièce de vie lumineuse avec:

 - une cuisine ouverte, équipée et moderne

 - un salon/salle à manger

 - un balcon orienté plein sud avec vue dégagée sur Rouen sans vis-à-vis

 Sur l’arrière de l’appartement se trouvent :

 - 3 chambres au calme sans vis-à-vis

 - un dressing 

- une salle de bain avec baignoire

 - des toilettes séparées

 Une cave au sous-sol de l’immeuble ainsi qu’une place de parking couverte sécurisée sont inclus. La copropriété est calme et bien entretenue. 

Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide et chaude, le gardiennage, l’entretien… 

Un local à vélo commun est présent au rez-de-chaussée.

 Les plus : 

- Balcon et pièce de vie plein sud 

- Dernier étage avec ascenseur

 - Belle vue dégagée et sans vis-à-vis

 - Calme et sécurisé

 - Lumineux 

- Parking couvert

 - Situation idéale à 2 pas des commerces, des écoles, des transports et de 2 parcs Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

 Aucune procédure en cours. 

Diagnostic réalisé le 14/06/2024 : DPE D GES D 

Charges annuelles estimées comprenant l’eau froide et chaude, le chauffage, le gardiennage et l’entretien : 3496€ / an Nombre de lots d’habitation de la copropriété : 107 répartis sur 5 bâtiments distincts. Professionnels s’abstenir.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr