IDEAL FAMILLE Charmant appartement T4 situé sur l’île de Nantes

L'appartement situé au quatrième étage sur 7 d’un immeuble, est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial Il offre une surface totale de 82 m2 et se compose d'un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée (plus de 32 m2 entrée, cuisine, salle de vie), de trois chambres (13m2, 11m2 et 9m2), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Atouts : L'appartement est lumineux, en très bon état (livré en 2019). Il dispose également d'une loggia, d'une place de stationnement en parking sous-terrain, et d’un accès au local à vélos. Une hauteur sous plafond de 2.90 m. L'immeuble est sécurisé et dispose d'un ascenseur. Situé à proximité de toutes les commodités, telles que les transports (busway, tramway), les commerces, les écoles, et plus généralement à 10minutes à pied du centre-ville. Vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en étant proche de la Loire pour des balades agréables. La présente annonce concerne 1 lot principal situé dans une copropriété de 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant mensuel des charges est de 205 € par mois inclus eau et chauffage  (soit 2460 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1200 € par an.