Charmant T2 Calme et Lumineux – Quartier Saint Cricq à Pau

📍 Emplacement idéal : Situé dans le quartier prisé de Saint Cricq, à proximité immédiate du lycée Saint Cricq et de la Dame Blanche. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, proche de tous commerces et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme.

✨ Les atouts du bien :

• Superficie : 50 m² parfaitement agencés pour optimiser chaque espace.
• Immeuble ancien rénové : Syndic bénévole garantissant de faibles charges (40€/mois)
• Taxe foncière :  500€/an
• Confort et modernité :
  • Isolation des murs et fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et acoustique.
  • Plancher authentique apportant charme et chaleur.
  • Salle de bain neuve avec douche à l’italienne et WC suspendus.
  • Cuisine contemporaine fraîchement aménagée.
  • Peintures récentes et finitions soignées.
• Espace et luminosité : Grand salon baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres, chambre spacieuse et agréable, nombreux rangements.

🚗 Stationnement facilité : Possibilité d’un abonnement à 20 €/mois pour le stationnement.

🏡 Prêt à vivre : Disponible immédiatement, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux à prévoir. Vendu meublé. ( Lave-linge, micro-onde, plaque vitrocéramique, meuble tv,…)

Potentiel locatif : 680€/mois CC

Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien qui allie charme, modernité et localisation idéale.
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