Charmante maison de plain-pied 95m2 Villeneuve le comte

Charmante maison au calme, dans le village de Villeneuve le Comte, avec tous ses commerces, écoles, transports dont ligne A, E et P à 10 minutes. Un atout, maison de plain-pied de près de 95 m2, 

exposition Est Ouest et vu sur les champs. 

En RDC:

3 chambres avec placards, 

une salle d'eau, 

un salon séjour, 

une cuisine équipée et aménagée semi ouverte, 

une buanderie cellier. 

Les +, un garage de 16m2, accès par l'extérieur et l'intérieur, menant à des combles isolés et aménagés sur une surface plancher de 70m2, parfait pour un bureau, une chambre et rangements.

 Beau terrain, parcelle de 430m2. Maison rénovée en 2011 et 2015, double vitrage et volets roulants PVC. 

Toit entretenu 12/2023 et changement compteur électrique 01/2024. 

Chauffage au fuel, consommation actuelle de 2000/l par an pour 2. Prix tenant compte des travaux que vous souhaiteriez faire (devis hors aides d'état de 15.000€ pour une pompe à chaleur). Prix net (hors frais de notaire et de publicité) : 365 000€.

 Maison sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. 

Annonce à destination d’acheteurs à la recherche de leur nouveau cocon, avec un dossier de financement sérieux. 

Agences s’abstenir. 

Un bon de vite sera établi. 

Visite à partir du 5 février 2024. 

Numéro de téléphone dédié (laisser messages et privilégier sms si nous ne sommes pas disponibles OU VIA messagerie Le Bon coin). Classement énergétique F et GES F ==) 

Informations générales 

Année fin construction 1974 Mitoyenneté Oui Plain pied Oui Nombre étage 1 (RDC et combles) 

Surface fiscale 94m2 Surface utile + de 130m2

 Assainissement 

Tout à l'égout Structure Parpaings

 Exposition EST/OUEST 

Terrasse vue sur les champs 

Aspects financiers/ copropriété 

Taxe foncière 2023: 829 € 

Copropriété :non ===)

Agencement intérieur 

Alarme 

Nombre de chambres 4 

Nombre de chambres RDC 3 

Double séjour env 27 m2 

Exposition séjour Ouest 

Type de chauffage: Individuel 

Mode de chauffage: Fuel avec Thermostats 

Cuisine Semi ouverte 

- Bar Garage 

- 16m2 salle d'eau

 WC 2 

Buanderie et cellier 

Combles aménagés et isolés 

Bureau

 1 sous combles 

Entrée sous sol: Non 

Vide sanitaire: Oui 

Garage: 1 - motorisé 

Electricité Compteur neuf 01/2024 ===) 

Agencement extérieur 

Surface terrain 430 m2

 Nombre places parkings :2

 Double vitrage

 PVC: oui 

Triple vitrage PVC phonique thermique: oui 

- chambre 1 Volets roulants PVC motorisés

 Terrasse 

Abri de jardin

 Abri atelier 

Toiture rénovée et protégée - 12/2023

 Récupérateur eau 

Contrôle assainissement 

Contrôle Ok janv 2024 ===) 

Autres Lotissement très calme Clos Saint Nicolas

Ecoles élémentaires et primaires

 Tous commerces à pieds Nombreuses associations et animations

 Proche Disney, Val d'Europe 

Gare RER A 

Accès bus gare RER E, P et A