Charmante Maison en Centre-ville sans travaux

Secteur CPAM/MGEN, très calme et à 2 pas des écoles, collèges, lycées, gare, centre-ville, départ randonnées ….. Maison familiale, charmante, atypique et rénovée d’environ 130 m2, Esprit « Longère », NON mitoyenne. 

Elle comprend : Au rez de chaussée : Une grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine ouverte meublée et équipée (four neuf + four micro-ondes, plaques 5 feux gaz, hotte inclinée) + un grand salon TV (qui peut faire office de chambre) + une salle de douche (douche/lavabo/wc) + un grand dressing (pratique pour les sacs et chaussures).

 On accède à l’étage par un escalier en bois ¼ tournant d’époque (avec rangements pratiques et modernes) : 4 chambres + 1 grande salle de bain (douche + baignoire d’angle + lavabo + wc) avec balcon + petit placard fermé. Du rez de chaussée, on accède à la terrasse en travertin d’environ 60 m2, terrasse prolongée par une piscine 3.5*8, équipée d’une pompe à chaleur, d’un liner en PVC armée, d’un escalier sur toute la largeur, bâche à barres, bâche à bulles … et traitée au sel (achèvement juillet 2021) + un local technique dédié. Le tout sur une parcelle d’environ 450 m2 – Jardin clos plein SUD. La maison comprend 2 beaux garages. Pas de travaux. 

Chauffage : chaudière gaz à condensation VIESSMAN (2016) entretenue chaque année, radiateurs en fonte. Le DPE est classé D en partie à cause des gaz à effet de serre (chaudière GAZ) qui défavorise l'étiquette globale de la maison.

 Toutes les portes, fenêtres, … ont été changées, sont en triple vitrage, en aluminium. Stores solaires. Commande centralisée et personnelle. 

Travaux d’isolation importants : sol, murs intérieurs, murs extérieurs, combles, …. 

Ravalement : 2 ans

 Fibre ok – très bon débit.

 Prise spéciale véhicule électrique. 

Signature définitive Eté 2025.