Charmante maison familiale à proximité du Jardin de la Béchade

Découvrez cette magnifique maison de 120 m², idéalement située près du Jardin de la Béchade, offrant confort et commodité pour toute la famille.

 Surface habitable d’environ 120 m² sur trois niveaux. 

- Rez-de-chaussée : 

Entrée, chambre parentale spacieuse avec salle de bains attenante (baignoire), WC séparés.

 Accès au R-1. 

Pièce de vie d'environ 40 m² incluant une cuisine ouverte, salle à manger et salon avec vue sur le jardin.

 Cheminée à insert.

 Terrasse couverte de 18 m² donnant sur un jardin de 80 m². 

- 1ᵉʳ étage (rénové en 2023) : 

Mezzanine (actuellement aire de jeux, transformable en bureau), deux chambres d'enfants, salle de bain avec baignoire, WC séparés, espace rangement modulable. 

- R-1 :

 Chambre d'amis avec salle d'eau et WC, coin buanderie, deux caves (cave à vin et rangement). 

Localisation parfaite : 

- Quartier familial et rue calme à sens unique. 

- En face de l'école maternelle, à 10 min à pied du CHU Pellegrin. 

- Proximité des commerces (cours Gallieni) et à 13 min à pied du tram A. 

Plusieurs arrêts de bus à proximité. 

Équipements : 

- Chauffage électrique.

 - Velux avec volets solaires télécommandés. 

- Cheminée à insert. 

Stationnement : Gratuit dans la rue. 

Prix de vente : 698 000 €. 

Taxe foncière : environ 1 400 €/an. 

Pourquoi cette vente ? 

Nous souhaitons nous rapprocher de notre lieu de travail, c'est pourquoi nous vendons notre maison familiale, chaleureuse et accueillante.