Charmante maison Ile de Ré – 300m de la plage – 5 chambres, 200m² – La Couarde-sur-Mer (17)
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 29 avril 2024 à 13:48
- Chambres
5
- Salles de bain
Non renseigné
- Salle d'eau
3
- Parking privatif
Oui
- Surface
200 m2
- Etage du bien
Surélevé
- Année de construction
1960
Nous vendons notre maison de famille, située à la Passe (La Couarde sur Mer).
C’est la plus ancienne maison de La Passe, avec une cheminée en pierre début 19è, une jolie porte ronde en pierre du 17è (le domaine de la Passe date d’avant le 16è siècle).
Le ravalement a été fait l’été 2023.
Le toit a été refait à neuf il y a moins de 15 ans (avec 22 cm de laine de roche), ainsi que la moitié de la maison.
Il y a un grand grenier non aménagé dans lequel il doit être possible de faire 2 ou 3 chambres + 1 salle d’eau.
Sur les 3 salles d’eau existantes (douches), 2 ont été refaites.
À noter qu’une partie de la maison, refaite à neuf, est parfaite pour les personnes âgées (chambre de plain-pied sur terrasse et jardin + petite cuisine + salle d’eau adaptée) qui peuvent être autonomes (par ex les grands-parents).
Ils peuvent recevoir enfants et petits enfants tout en étant indépendants.
Beau jardin clos de mur (les 3/4 en pierres sèches), grand garage (>30 m²) pouvant abriter voiture + vélos + outils + bois de cheminée + …
Auvent en fond de jardin (> 30 m²) avec vieilles poutres de bateau sablées.
Le jardin dispose d’un puits, il y a une belle pompe manuelle qu’il faut restaurer et remonter.
La plage est très peu peuplée, car il est difficile de se garer.
À 15 minutes à pied en marchant vers les prises, par la Plage, on arrive au club de voile ouvert l’été.
10 minutes de plus et l’on est sur la Plage de la Couarde pour rejoindre le club de voile d’Antoine Albeau ou de Juju& Cams les champions de wing.
La cuisine est à refaire.
Chauffage avec bombonne de gaz propane enterrée dans le jardin.
La chaudière est révisée chaque année.
Le chauffage est à revoir.
Attention la superficie loi, carrez est à vérifier, elle varie si l’on compte de grenier ou pas. Les superficies garage et auvent du fond du jardin ne sont pas comptées.
J’ai retrouvé en triant les papiers la surface SHOB (339m²) et SHON (229m²).
Terrain de 450m²
À noter que la maison est proche du rond-point de La Passe, 2 chambres sans bruit, les 3 autres un peu plus bruyantes.
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 3 | Salle de douche | Non renseigné |
| 1 | Terrasse | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 5 | Chambre | Non renseigné |
| 1 | Parking | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
