Charmante maison/longère de 164 m² à vendre à Loiron-Ruillé

**Charmante maison/longère de 164 m² à vendre à Loiron-Ruillé situé dans la campagne à l’ouest de la commune** Le rez-de-chaussée comprend : une grande pièce de vie / salon de 38m² une cuisine ouverte sur la salle à manger de 37m² avec un insert bois un WC une chambre/bureau de 14m² avec accès direct à la salle de bain.

 Vous trouverez également une arrière-cuisine/buanderie de 32 m² avec un four à pain.

À l'étage : un couloir dessert trois belles chambres de 13m², 14m² et 13m², une salle d’eau et un WC, un grenier de 32 m² est aménageable en grande chambre parentale avec un accès aux conduites d’eau depuis la salle de bain du rez-de-chaussée situé en dessous.

La maison est située sur un terrain de 2300 m² avec dépendances comprenant : un garage fermé attenant à la maison une ancienne sous à cochon attenante à la maison un bâtiment séparé comprenant un atelier (isolé), un bureau, une cave à vin (avec double entrée d'air), un hangar pouvant abriter un camping-car un second hangar (situé derrière la dépendance) d'environ 120 m².

Le tout sur un terrain entièrement clos de 2300 m² avec un portail, agrémenté d'un puits et d'une mare.

**Localisation** La maison est située à 20 km à l'ouest de Laval, à 14 km à l'est de Vitré et à 46 km à l'est de Rennes… l’autoroute avec le péage de La Gravelle est quant à lui situé à 3-4 km. Commerces de proximité disponibles dans le centre bourg de Loiron-Ruillé.

Pour résumer : Maison au calme de la campagne, habitable de suite, sans gros travaux à prévoir.

Envie d’avoir plus d'informations sur la maison ? N’hésitez pas à prendre contact. Visites possibles en semaine après le travail. Contacte à privilégier : Téléphone/SMS

Prix : 285 500 euros

Consommation énergétique : 156 kWh/man Émission de gaz à effet de serre : 24 CO2/m/an Chaudière : fioul à condensation DPE D.