Corps de ferme, réhabiliter à neuf+ boutique

Nous mettons en vente à contre-cœur notre maison qui est un ancien corp de ferme que nous avons réhabilité à neuf ( toiture , isolation, façade , peinture , sol , etc …) Pensions canine et féline qui fonctionne très bien tout au long de l’année.

Composition de l’habitation :

Rez-de-chaussée, vous trouverez

 - Grande Chambre parentale avec grande douche italienne et baignoire

 - Toilette suspendue 

- Cave 

- Terrasse avec piscine de 10m2 et salon extérieur en bois

 - Salon avec baie vitrée qui donne sur la terrasse

 - Cuisine en béton ciré - Arrière cuisine qui nous sert actuellement de cellier pour la machine à laver et le sèche-linge . 

Elle se compose d’un cumulus et d’un évier . 

Avec un accès à l’extérieur également

 — chauffage électrique dans les chambres et feu au bois dans la pièce de vie

À l’étage vous trouverez 

- Une première chambre ouverte d’environ 20 m²

 — Possibilité d’en faire une deuxième de la même taille.

 - Une salle de bain avec toilettes et douche

 - Un palier avec Bureaux

Composition de la pension canine et féline qui fonctionne très bien tout au long de l’année

Ancienne grange réhabilité de 112m2

 - 4 box pour chien avec des trappes pour un accès à l’extérieur aux normes sanitaires.

 - 2 box pour chat entièrement aménagé ( griffoirs , arbre à chat etc..) aux normes sanitaires.

 - un parc fermait de 300 m²

 - l’eau et l’électricité

 — Une Cuve de 5000litres enterrer pour les récupérations d’eau.

 - Un atelier d’environ 20m2 + un grenier de la même superficie. Derrière la grange se trouve un carport qui peut accueillir environ 3 voitures ou camping-car / caravane.

 — Sur le terrain, se trouve également deux enclos extérieurs avec une cabane, pouvant accueillir chacun jusqu’à trois chiens.

Un préau relis la maison à la grange .

Deux micro station d’épuration ce trouve sur le terrain. L’une est relier à la maison et l’autre à la pension .

Dans le jardin ce trouve un poulailler avec quelques jeune arbre fruitiers.

Composition de la boutique : 

- Un accès par devant la boutique et un accès à l’arrière

 - un parking qui peut accueillir jusqu’à 5/6 voiture .

 - au plafond un escalier dépliant pour accéder à un grenier pour pouvoir stocker la marchandise . Environ 25 m2

 - Un dog Wash qui ce compose de deux bac de lavage de taille déférente, et une taille de séchage / brossage. Possibilité de modifier cette pièce et d’en faire un toilettage.

La boutique mesure environ 25 m2, mais bien agencé pour gagner un maximum de place.

Taxe frontière environ 470 € Le tout se trouve sur un terrain d'environ 1500m2 clôturé.

Axe géographique :

 - 30 minutes d'Arras 

- 15 minutes d'Albert 

- 20 minutes de Péronne

 - Transports scolaire matin, midi et soir pour l ´École de Miraumont / Grancourt. 

Fibre

Pour plus d’informations, veuillez me contacter en message pour un premier échange.

Pas de gros travaux à prévoir Idéal, éleveur et/ou reprise de la pension canine et féline.