Coup de cœur: maison 4 pièces 110m2
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Résumé
- Mis à jour le :
- 8 février 2024 à 16:48
- Chambres
3
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
1
- Parking privatif
Oui
- Surface
110 m2
- Etage du bien
Surélevé / 2
- Année de construction
Non renseigné
Annonce de particulier à particulier.
À vendre, cette superbe propriété entièrement rénovée en 2011 (raccordement en tout-à-l'égout) de 110 m² dans un quartier paisible de la commune de Misy sur Yonne.
À 10 min de Montereau Fault Yonne (01 h 00 Paris Gare de Lyon) et 5 min de Villeneuve de Guyard.
Orientée plein sud, cette maison comprend au rez-de-chaussée :
- Une entrée donnant directement sur salon de 41 m² baigné de lumière naturelle.
- La cuisine ouverte équipée possède un très grand îlot central donnant accès à de nombreux rangements.
- La buanderie, discrète et pratique, complète l’aménagement fonctionnel de la maison.
Elle comprend un ballon d’eau chaude 300l remplacé en 2022.
- Une toilette indépendante comprenant un lavabo.
- Une suite parentale de 26 m² avec une grande salle d’eau, et deux grands dressings sur mesure.
À l’étage :
- Un palier de 18 m² pouvant recevoir un bureau.
- Deux grandes chambres de 15 m² chacune, dont une avec un renfoncement comprenant un dressing de 7 m² au sol.
- Une salle de bains de 6 m².
- Une seconde toilette indépendante.
Ajoutant à ses atouts, la maison dispose d'une grande cave.
À l’extérieur, le garage donne un espace sécurisé, et la cour privée offre un lieu idéal pour les repas en plein air ou simplement se détendre.
L’absence de vis-à-vis garantit une intimité totale.
Pour compléter la terrasse permettant de recevoir un salon, un magnifique olivier vous donnerons un sentiment de dépaysement.
Elle est pensée comme une résidence économe en consommation d'eau et est déjà raccordé à la fibre optique, assurant ainsi une connectivité haut débit (idéal pour le télétravail).
Cette demeure est une alliance parfaite de confort moderne et de charme traditionnel avec pierre et poutre apparente.
Affiché à un prix de 235.000 euros, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Pour plus de détails, n’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.
Consommation énergétique E : 243 kW hep/m2.an (limite D)
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 1 | Entrée | Non renseigné |
| 1 | Salon | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 1 | Buanderie | Non renseigné |
| 2 | Toilettes | Non renseigné |
| 1 | Salle de douche | Non renseigné |
| 1 | Salle de bains | Non renseigné |
| 3 | Dressing | Non renseigné |
| 3 | Chambre | Non renseigné |
| 1 | Bureau | Non renseigné |
| 1 | Garage | Non renseigné |
| 1 | Cave | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
