COUP DE COEUR - T2 rénové par architecte – Dernier étage avec ascenseur - Myimmoneeds
Résultat de votre recherche
69003 Lyon

COUP DE COEUR – T2 rénové par architecte – Dernier étage avec ascenseur

259 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 17 mars 2025 à 16:55
  • Chambre
    1
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    48 m2
  • Etage du bien
    Dernier étage / 5
  • Année de construction
    1983

📍 Rue Baraban, Lyon - entre la rue Paul Bert et l'avenue Felix Faure

 

 Au 5ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 de 48 m² entièrement rénové en 2022 par un architecte d’intérieur. 

Il offre un cadre calme et lumineux, donnant sur une rue à sens unique.

 

Agencement

 - pas de perte de place : 

- Entrée avec grand placard et dressing-cellier 

- Belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine entièrement équipée (électroménager compris dans le prix de vente) 

- Chambre de 10 m² avec volet roulant électrique

 - Salle de bain en béton ciré et zelliges

 - WC séparés avec lave main 

 

Atouts : 

- Très lumineux, aucun bruit : avantage du dernier étage 

- Verrière réalisée sur mesure

 - À 10-15 min à pied de la gare Part-Dieu, de son métro et du métro 

 

Sans Souci - Accès rapide aux tramways T3, T4 et bus 25, C13, C16, C11 

- Commerces, écoles et marché de quartier à deux pas 

 

Caractéristiques techniques : 

- Fenêtres double vitrage et oscillo-battantes PVC neuf (2022) 

- Chauffage électrique neuf 

- Charges : 110 €/mois (gardien, eau froide, ...) 

- Taxe foncière : 749 € pour 2024 

- Nombre de lots dans la copropriété : 51 lots d'habitations, 125/10025 tantièmes

 - DPE : D (199 kWh/m²/an donc très proche du C) 

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. 

 

📹 Vidéo immersive disponible sur demande. 

 

➡️ À visiter sans tarder !

Adresse: 69003 Lyon
Ville: Lyon
ID du programme : 577695
Prix : 259 000 €
Surface habitable: 48 m2
Surface loi carrez: 48 m2
Pièce(s): 2
Chambre(s): 1
Salle de bains: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: Dernier étage
Nombre étages immeuble: 5
Date de construction: 1983
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 9
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Neuf
Les plus du bien: Ascenseur Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Indice énergétique: 200 kWh/m²a
Classe énergétique: D

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Electrique
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 48 m2
Surface loi carez : 48 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1EntréeNon renseigné
1DressingNon renseigné
1SalonNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1ChambreNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1ToilettesNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

200 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

D

E

F

G

H

Contactez le propriétaire

Contactez-moi

Vous pouvez répondre aux messages privés depuis la page "Boîte de réception" de votre compte utilisateur.

Plans d'étage

Avis sur les biens

Vous devez Connexion afin de poster un avis

Annonces similaires

Maison 160m2 – 8p

430 000 €
Maison d’architecte en bois red cedar (peinture refaite cet été) avec extension zinc d’une [plus]
Maison d’architecte en bois red cedar (peinture refaite cet été) avec extension zinc d’une superficie de 160 m² sur [plus]
4 1 160 m2détails
Particulier

Appartement Chevigny-Saint-Sauveur 148 000e

148 000 €
Decouvrez ce superbe Appartement lumineux de 80m2, dans résidence calme et arborée à 7min [plus]
Decouvrez ce superbe Appartement lumineux de 80m2, dans résidence calme et arborée à 7min à pied de commerces de pr [plus]
2 1 80 m2détails
Particulier

Maison spacieuse ensoleillée 6 km Vannes

523 000 €
Maison spacieuse, ensoleillée à 6km du centre Vannes CONTACT : 12ruedeladrissetheix X [URL [plus]
Maison spacieuse, ensoleillée à 6km du centre Vannes CONTACT : 12ruedeladrissetheix X [URL masquée pour votre sécur [plus]
4 143 m2détails
Particulier

Comparer les annonces

Camille