Demeure de caractère proche de Clermont -Ferrand – 9 pièces, 285 m2

COUP DE CŒUR : bien rare et d’exception.

 Demeure de caractère au cœur d’une charmante petite ville où vous trouverez écoles, collèges, lycées, et tous commerces accessibles à pied. 

Elle est située à moins 15 de min de Vichy, 35 min de Clermont Ferrand et 3 h de Paris. 

Elle comprend un charmant petit jardin.

 Elle se développe sur une surface de 285 m2 sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend 1 entrée (10 m2) suivi d’1 dégagement (10 m2), 1 salon (35 m2) avec une cheminée monumentale, 1 salle à manger (19 m2), 1 cuisine équipée (14 m2), 1 cellier buanderie (6 m2), 1 wc, 1 débarras, 1 double garage (30 m2).

 Le premier étage est composé de 4 chambres dont 1 avec un dressing (40 m2, 18 m2, 15 m2, 15 m2, m2), 1 salle de bain (15 m2), 1 salle de douche (3.5 m2), 1 wc. 

Le deuxième étage est composé de 1 chambre (27 m2), et d’une grande salle de jeu (48 m2). Raccordement au tout-à-l'égout. 

Chauffage central au gaz avec chaudière 

De Dietrich à condensation par le biais de radiateurs dans toutes les pièces et d’un chauffage par le sol en plus sur la quasi-totalité du rez-de-chaussée. Menuiseries bois et aluminium à double vitrage.

 Portes anciennes de placard du XIV et XVème siècle. 

Deux dépendances en options sont attenantes à la propriété : - Option 1 : une petite maison de 4 pièces d’environ 60 m2 avec entrée indépendante au prix de 16500 €

 - Option 2 : une grange de 150 m2 sur 2 niveaux avec accès sur rue indépendant au prix de 35500 €