Description Belle maison individuelle de maçon, de 61,20 m² loi carrez , à l’Abadie (Saint Andrée de la Roche ) exposition sud, sur un terrain de 1200 m² ,vue dégagée sur le littoral niçois, au calme

Belle maison individuelle de maçon, de 61,20 m² loi carrez, à l’Abadie (Saintes Andrée de la Roche) exposition sud, sur un terrain de 1200 m², vue dégagée sur le littoral niçois, au calme absolue !

Composition du bien :

Terrain :

- De nombreux arbres fruitiers (oliviers, citronniers, figuier…) sur planches de cultures piscinables.

- Cabanons cadastrés dont un avec bassin avec un forage. 

Rdc :

- Un garage ouvert de 9m²

- Un sous-sol fermé de 32,70 m² loi carrez (aménageable) avec toilette et une terrasse couverte. 

 À l’étage :

- Salon & Séjour de 27,60 m² avec cheminée, poêle à granulés et clim / possibilité d’avoir une deuxième chambre (rideau isolé installé)

- Cuisine ouverte aménagée de 13,80 m² avec table à manger

- Salle de bain de 5m² avec douche à l’italienne

- Chambre de 10m² avec placard - Toilette indépendant et placard dans le couloir

- Terrasse couverte de 16,50 m², possibilité d’en faire une véranda.

Un joli bien à haut potentiel d’agrandissement et de modernisation, sur une construction solide et saine ! Le tout à quelques minutes de Nice...

Je reste à votre disposition pour plus d'informations, photos ou renseignements.

Chaudière à propane, chauffe-eau et chauffage

Impôt foncier : 560€

Consommation énergie primaire : 203 - kWh/m/an

Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2023

Bien vendu libre d'occupation.

Pas de contact de professionnels de l’immobilier svp.