Direct particulier maison 700 m2 / 5 logements autofinancés / terrain 1200 m2

Surface habitable 339 m2.

 La location touristique ou à l’année autofinance le prêt : détails sur demande. Nombreuses photos sur demande également. 

Jardin avec peu de vis-à-vis. 

Garage isolé de 65 m2. Extension / augmentation de la surface habitable possible au 2ème niveau soit 263 m2 disponible. 

Ce niveau est complètement isolé et possède une grande hauteur sous plafond permettant la réalisation d’un plafond cathédrale ou même un étage supplémentaire. 

Belle charpente et pierres de taille.

 Parking privatif 9 voitures (4 sur l’arrière et 5 sur l’avant) + parking communal à quelques mètres.

La bâtisse à une histoire, bien connue par la population locale pour son dynamisme de l’époque et sa situation privilégiée limitrophe à Clairvaux, au cœur du village de Cogna et au bord de la départementale reliant Genève à Lons-Le-Saunier.

Clairvaux-Les-Lacs possède tous les services nécessaires (écoles, commerces, restaurants ect…) La région des lacs possède une attractivité touristique tout au long de l’année.

 Au départ la maison est une ancienne ferme puis elle a été transformée en bar tabac / restaurant / hôtel / station-service. 

Le jardin offre tranquillité et espace de loisirs dont un terrain de pétanque à restaurer.

Sur l’avant la visibilité est accrue, point positif pour faire la promotion des logements et de l’activité commerciale en générale.

La maison offre de multiples possibilités de projets : -    

      Augmentation de la surface habitable pour locations touristiques ou à l’année.

-          Transformation en bar / restaurant / sandwicherie / magasin / bar associatif … (Pour cela, il suffit de modifier les travaux en cours du T4 RDC en faisant tomber la cloison pour les besoins de l’activité commerciale. Tous les projets sont encore possibles suite à l’arrêt des travaux du logement. -          Achat seul ou à plusieurs avec la création d’une copropriété.

Les logements : 

  1 T4 duplex 135 m2

 1 T4 RDC 95 m2 

1 T2 1er étage 39 m2

1 studio 1er étage 44 m2

 1 studio 1er étage 26 m2 

(Voir les détails des surfaces en fin d’annonce)   Cogna est un joli village avec du relief, offrant de nombreux points de vue et des balades agréables.

Situé au centre de la vallée du Drouvenant, Cogna est traversé par une belle rivière qui prend sa source au fond de la vallée dans le village de La Frasnée à 4 kms

Belle cascade soit dit en passant.

 Cœur de la région des lacs, cascades et parc naturel du Haut-Jura ou les paysages et couleurs sont en constante mutation. 

Les activités sont diverses et variées : randonnées, baignades, vélos, trail, ski, patinage…

Si vous avez besoin d’un financement, voir le directeur du Crédit Agricole de Clairvaux qui connaît le bien et son potentiel.   Détails des logements :   T4 duplex RDC + étage (135 m2)

 -          Bar / cuisine / wc = 35m2 -          Salon = 24 m2

 -          3 chambres étage 21 m2, 25m2, 23 m2

 -          Salle de bain étage 6 m2

-          Wc séparé étage   T4 RDC (95 m2) 

Travaux à finaliser pour la création du logement ou réhabilitation en salle de restaurant / magasins… 

-          Cuisine séparée 12 m

 -          Salon 34 m2 

-          3 chambres 18 m2 (avec cheminée), 12m2, 12 m2

 -          Salle de bain : 5 m2 

-          Wc séparé  

  T2 1er étage (39 m2) 

-          Salon / cuisine 20 m2

 -          Chambre 14 m2 

-          Salle de bain 4 m2

 -          Wc séparé   Studio 

1er étage (44 m2)

 -          Salon /chambre 25 m2

-          Cuisine 7 m2

 -          Salle de bain 2 m2

 -          Hall d’entrée 9 m2

 -          Wc séparé

Studio 1er étage (26 m2)

 -          Salon / chambre 25 m2

 -          Cuisine 6 m2

 -          Salle de bain / wc 2 m2