Duplex 3 pièces de 75m², idéalement situé dans Marseille

Découvrez cet appartement Duplex de Type 3 de 75 m2 lumineux et agréable à vivre, avec terrasse en RDC surélevé. Vous avez également la possibilité de compléter ce bien avec un grand box fermé de 16m² situé en sous-sol sécurisé (20.000 EUR) Situé dans une copropriété calme et bien entretenue de 2007, cet appartement donne sur le jardin arboré et privatif de la résidence.

 Il dispose de deux belles chambres spacieuses et lumineuses avec placard, d'une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements et une salle de bain avec baignoire entièrement rénovée.

Au niveau du RDC, le bien est constitué d'un séjour de 32 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, tous deux donnant sur une agréable terrasse de 8,75 m2, et d'un WC. 

A l'étage, 2 chambres de 13 m2 et 11,5 m2, une salle de bain avec WC, et un dressing de 3,3 m2. Situé à proximité immédiate des transports en commun (tramway, métro, bus), des Terrasses du Port, des Docks, de l'Hôpital Européen, des tours Méditerranée et CMA-CGM et de l'Agence régionale de santé. 

Vous bénéficiez d'établissements scolaires, de crèches ainsi que de nombreux commerces de proximité et de salles de spectacles autour du bien, ce qui en fait un appartement idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs.

 Enfin, les proches accès autoroutiers vous permettent de vous diriger rapidement dans toutes les directions.

Pas de travaux à prévoir. Réfrigérateur, vasque et sèche serviettes neufs, ballon d'eau chaude changé récemment. Avec son classement Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Classe C, cet appartement est à la fois confortable et économique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 EUR et 1160 EUR par an. Prix moyens des énergies, abonnement compris. Immeuble réalisé par Kaufman & Broad Copropriété gérée par le syndic Immobilière Pujol. Charges mensuelles de 150 EUR. 

Taxe foncière 1754 EUR. 

Pas de procédure à l'encontre du syndicat des copropriétaires. Nombre de lots dans la copropriété : 253 dont 87 à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic : 27/07/2023 Prix de vente : Vendu seul : 219900EUR Avec le box : 239900EUR