Duplex avec spa privatif

Vends appartement de 47m² plus local commercial de 23m² 3 pièces en duplex type petite maison individuelle dans vieux corps de ferme.

 Idéalement situé en hyper centre d’Orry la ville (Oise 60). 

Il est proche de tous commerces (primeur, boulanger, boucher…), banque, tabac, restaurants… Écoles maternelles et primaire, crèche et école Montessori.

 Il se situe proche des gares de La Borne Blanche (RER D accessible à pied) et la gare d’Orry la ville (Transilien TER 18 min de Gare du Nord). 

Il est situé également proche de la Francilienne, de l’autoroute A1 et à 15 min de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle (CDG). 

Accès à Roissy (Terminal 2) via la future ligne de train pour Paris-Creil Amiens en 2026 avec deux arrêts : le premier à Chantilly-Gouvieux (60) et le second à Survilliers Fosses (95). 

L’appartement, entièrement neuf (isolation, toutes menuiseries, électricité, plomberie) se situe en rez-de-chaussée.

 Il se compose de :

1 pièce principale d’environ 20 m² faisant office de cuisine américaine (entièrement équipée de : réfrigérateur/congélateur, hotte, plaque vitrocéramique, four, four MO, Lave-linge, sèche-linge, Lave-vaisselle) avec un ilot central pour accueillir les repas (6 personnes) 

1 salon accueillant 1 canapé, 1 table basse orientés vers 1 TV Led, 140 cm diam, suspendue. 

Le couloir distribue une chambre de 9 m² avec un bureau en angle et un coin étagère ainsi qu’une salle de douche carrelée, colonne multi-jets, paroi en verre et meuble lavabo.

 A l’étage, en haut de l’escalier, se situe 1 belle chambre mansardée accueillant 1 lit 160x200 avec chevet, 1 armoire, 1 commode et 1 fauteuil.

 Ce logement est chauffé avec des radiateurs dernière génération (inertie sèche). 

Le local commercial de 23 m², entièrement refait à neuf (isolation, électricité, plomberie, est aménagée en espace bien-être avec spa 4 personnes, sauna, douche à l’italienne, WC et espace détente. 

Il peut être loué en option avec l’appartement ou exploité seul.

 Actuellement vendu libre, mais loué en courte durée, depuis 3 ans. 

Cela représente une rentabilité de brut de 15% et net de 12%.

Prix de vente de l’ensemble : 299 900 €. 

Idéal investisseur ou première acquisition

 Contacter M. Gousset pour renseignements.