Duplex dernier étage
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Résumé
- Mis à jour le :
- 23 janvier 2024 à 09:08
- Chambres
2
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
1
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
146 m2
- Etage du bien
4ème
- Année de construction
Non renseigné
Vaste appartement, en duplex, aux 4ᵉ et derniers étages d'un immeuble ancien du quartier Lobau/Charles III.
Situé entre centre-ville et Rives de Meurthe, à proximité de l’hôtel de police, l’EFS, l’IRR, l'hôpital Central, de Loritz du Kinepolis et de l'Autre Canal ; sa localisation offre un accès rapide à l'autoroute et un arrêt de bus à 2 min.
D'une superficie de 130m² Carrez (174 m² au sol),
il est aménagé dans un esprit loft atypique et comporte :
80m² de pièces à vivre,
1 espace télétravail et 2 chambres (création possible d’une 3ᵉ chambre).
Vendu avec 1 cave de 10m².
Possibilité d'acquérir (ou louer) en sus :
- garage / atelier, 40m2,
porte cochère, sanitaires,
OK véhicule électrique
- local privatif au rez-de-chaussée de 5m² pour vélo, poussette, cellier, etc
— Place de parking dans la résidence sécurisée voisine Composition :
A l'étage inférieur :
- Entrée sur une grande pièce conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière piano, authentique comptoir de bar.
- Séjour/salle-à-manger extrêmement lumineux (exposition Sud-Ouest)
- wc indépendant avec lave-mains.
A l'étage supérieur :
- Grande mezzanine servant d’espace bureau et coin lecture, avec rangements (placard buanderie)
- Chambre avec rangement sous comble
- Chambre ouverte sur la mezzanine
- Salle de bain avec baignoire-douche et wc.
Fibre optique + 5G Intégralement remis à neuf en 2015 :
- Restauration des éléments de cachet :
Parquet, chêne, poutres, moulures, faïences, etc.
- Plomberie, chauffage et électricité
- Chaudière gaz ELM Leblanc Egalis, vmc double-flux Atlantic Duolix Max
- Isolation intérieure et sous combles - Porte d'entrée isolante et sécurisée 5 points.
- Cuisine équipée
- Sanitaires et robinetterie Jacob Delafon et Villeroy&Boch
Double vitrage, Velux équipés de pare-soleil et stores occultants isolants
Toiture de 2013. DPE : classe C, sobriété énergétique
Copropriété très calme de 11 lots,
charges annuelles : 1.500€
Taxe foncière : 1.270€
CHAUFFAGE
VUE
Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
---|---|---|
1 | Salon | Non renseigné |
2 | Chambre | Non renseigné |
1 | Cave | Non renseigné |
1 | Cuisine | Non renseigné |
1 | Bureau | Non renseigné |
1 | Salle de bains | Non renseigné |
1 | Salle de douche | Non renseigné |
1 | Buanderie | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H