Echoppe rénovée Pessac centre
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 30 janvier 2025 à 13:39
- Chambres
3
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
Non renseigné
- Parking privatif
Oui
- Surface
60 m2
- Etage du bien
Plain-pied / 1
- Année de construction
1870
Pessac Bourg
Echoppe mitoyenne d’un côté, très lumineuse, orientée Sud, entièrement rénovée et isolée en 2020.
Située au cœur du bourg de Pessac, à proximité des commerces (boulangerie, bar à vin, Biocoop, boucherie et traiteur, restaurants, cinéma et mairie) – 400m.
Gare de Pessac centre (6 minutes en Train de la Gare Saint Jean de Bordeaux) à 7 minutes à pied.
Surface totale de 58 m² aménagée en deux espaces principaux (partie nuit avec dressing et espace cuisine / salon / salle à manger)
— Possibilité de cloisonner la partie nuit pour faire deux chambres.
La pièce principale fait plus de 34 m².
La partie nuit fait 18 m² ; elle peut être cloisonnée pour faire deux chambres, une de 9 m² et une de 8 m².
Prestations nobles : Hauteur sous plafond, poutre de la charpente apparente, poêle à bois neuf, parquet en chêne et cuisine italienne avec plan de travail en granit, ouverte sur le coin salon et salle à manger.
Salle de bain refaite à neuf, douche à l’italienne.
Ballon d’eau chaude de 200L neuf de 2020.
Terrasse en grès et jardin aménagés orientés Sud.
Pas d'entretien.
L’isolation intérieure a été faite en 2020, ainsi que le ravalement de façade.
Toutes les menuiseries et la Porte d’entrée sont neuves en Alu double vitrage, avec volets électriques neufs de 2020.
Aucun travaux à prévoir.
Un abri de 11 m² complète ce bien,
Possibilité d'extension pour faire une chambre supplémentaire, et surélévation possible autorisée par le PLU.
Attention !
La parcelle permet d'y garer son véhicule, mais sans réel débattement pour les portières, si bloquant, possibilité de dégager l'aménagement végétalisé extérieur.
Places dans les rues gratuites de Pessac toujours disponibles.
Consommation énergétique : 70€ / mois,
Chauffage principal : poêle à bois (buches compressées économiques environ 150€ / an) et radiateurs électriques
Taxe foncière : 950€ / an
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 3 | Chambre | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 1 | Parking | Non renseigné |
| 1 | Terrasse | Non renseigné |
| 1 | Salon | Non renseigné |
| 1 | Salle de bains | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
