En exclusivité magnifique T3

RARE à la vente aux vues des prestations : Magnifique appartement T3 de 61 m² situé au fond d'une impasse au 1ᵉʳ ET dernier étage sans ascenseur dans une résidence récente 2013. 

Très calme. 

Voisinage discret et sympathique.

 (FAIBLE charge de copropriété 50€ par mois) l'appartement se compose de 2 chambres de 12 m² avec dressing intégré, une cuisine équipée de qualité avec séjour de 30 m², WC indépendant, salle de bain avec baignoire pouvant contenir une machine à laver et sèche-linge, grande terrasse de 22 m², climatisation réversible, le tout au normé BBC (basse consommation) classe énergétique A !!! se rajoute à ce bien une grande cave de 22 m² + 2 places de parking privatives. 

Pas de nuisances de route ou autre. 

Proche de TOUT COMMERCES :

 — De 2 min en voiture : commerces alimentaires, permanence médicale, labo, pharmacie, arrêt de bus, tabac, école, boulangerie ,

 Intermarché, et bientôt grand Frais, etc.. 

Idéalement situé. exposition SUD-ouest très ensoleillé toute l'année A 20 MIN D'Aix-en-Provence 20 MIN DE MARSEILLE 25 MIN DE LA COTE BLEUE (MER)

 Pour plus de photos ou plan de l'appartement, contactez-moi, je précise que le logement est plus grand en vrai qu'en photos.

 Diagnostic énergétique effectué le 24/07/24 : À et GES A 

- estimation cout énergétique à l'année 320/480€ par an