Ensemble de 2 maisons de 285m² – Idéal habitation et projet locatif ou activité libérale

Ensemble de 2 maisons - Longère de 190m² et maison de ville de 95m² Vivez dans la longère, louez la maison ou transformez-la en espace dédié à votre activité libérale. 

Au cœur de Cormeilles-en-Vexin, cet ensemble immobilier unique offre une opportunité rare d’associer confort de vie et projet financier ou professionnel. Composé d’une longère normande rénovée et d’un pavillon réhabilité, ce bien est idéal pour une grande famille avec un projet d’investissement locatif ou pour des fins d’activité libérale.

1. La longère (190m² - F5)  : Rez-de-chaussée : ◦ Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 90m² et WC séparé. À l’étage : ◦ 4 grandes chambres (13 à 19m²). ◦ Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. ◦ WC séparé. 2. Le pavillon (95m² - F4)  : Rez-de-chaussée : ◦ Grande pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 35m² et WC séparé. À l’étage : ◦ 3 belles chambres (9 à 15m²) ◦ 1 dressing pratique (4m²) ◦ Salle de bain avec baignoire et WC (10m²)

3. Extérieurs et dépendances : •Terrain de 400m², incluant un jardin intime de 150m². •Une petite grange de 8m² avec mezzanine, idéale pour le rangement (vélos, barbecue, outils de jardinage). 4. Atouts financiers et professionnels : • Projet familial et locatif : Louez le pavillon (valeur locative 1.400€) et habitez la longère avec son jardin et son accès privatif. • Projet avec activité libérale : Installez votre activité professionnelle dans le pavillon, économisez des frais de location et participer au remboursement du crédit !

5. Commodités ◦ A seulement 200m, vous trouverez la station de bus Les Grands Prés, facilitant ainsi les déplacements. ◦ Pour les trajets en train, les stations Us et Montgeroult sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture (direct Paris Saint-Lazare). ◦ Les commodités ne manquent pas notamment avec le centre commercial « L’Oseraie » à moins de 5 kms. ◦ Enfin, Les familles apprécieront également l’école élémentaire Jean Jaurès, située à seulement 100m. 6.

 Prix : 
 •520.000 € pour ce bien d’une polyvalence exceptionnelle que vous pouvez donc adapter pour différents projets, personnels, professionnels ou locatifs N'hésitez pas à nous écrire ou nous appeler pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Antoine de la Chapelle