Ensemble immobilier très bien placé dans un cadre exceptionnel

Cette maison construite après la guerre, adossées à l'église de Saint Georges, surplombent la promenade Jacques Treffel qui longe la rive du Lot. La façade Ouest donne une sensation de nature très appréciable. La bâtisse dispose ainsi d'un panorama remarquable qui s'étend du Pont Louis Philippe à la Cathédrale. Elle se situe à 10 minutes à pied du plein centre-ville, sans pour autant subir les problèmes habituels de parking . Les surfaces habitables évolutives jusqu'à 150 m² peuvent permettre d'organiser 4 petits appartements sur les 3 niveaux (les combles sont aménageables). Actuellement, l'immeuble abrite 3 logements. L'appartement au niveau inférieur d'environ 40m² est constitué de 2 chambres, une pièce avec évier. Leurs fenêtres donnent sur la rive ombragée de la rivière. Il dispose d'un WC, d'un couloir et d'une cave. L'appartement un peu plus grand du rez-de-chaussée est composée de 2 grandes pièces dont une ouverte sur le Lot, d'une petite cuisine et d'une petite salle de bain. Le dernier un peu plus petit comporte 3 pièces dont 2 donnant sur la rue. L'une d'elle est équipée d'un évier et dispose d'une entrée séparée. L'autre accède à l'entrée principale de l'immeuble. La troisième disposant d'1 WC et d'une douche ouvre sur un beau panorama par une baie vitrée ancienne avec vue sur la rivière. Les combles actuellement accessibles grâce à une échelle peuvent permettre d'aménager un studio mansardé d'environ 30 m²(hauteur panne faitière (260 sud 140 nord) On peut ainsi arriver ainsi à un beau projet immobilier de rapport avec une vue exceptionnelle, une proximité du centre ville sans en avoir les inconvénients, une façade ouest dans un écrin de verdure sur la rive du Lot et la proximité d'un sentier de promenade compensant l'absence de terrain privatif. Projet de chauffage réalisable au gaz de ville (branchement présent). Fibre installée. Tout à l'égout. Tableau électrique avec 3 branchements distincts. Le projet initial ambitieux pour une superbe villa avec une situation remarquable a échoué suite à une mutation professionnelle. Plus de renseignements disponibles dès votre prise de contact. Cette maison est aussi vendue en lot avec la maison mitoyenne. L'ensemble et la maison voisine sont aussi en annonces distinctes sur le site. L'annonce de l'ensemble comporte des photos de l'extérieur  et un plan de distribution des pièces qui peuvent vous intéresser.