F3 – 84m2 – Quartier Gare de Melun

Vends appartement 84m2 - 3 pièces principales avec balcons.

Situé à 7mn à pied de la gare de Melun, dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseurs.

Au sein d’un quartier résidentiel, proche des écoles, commerces et transports.

Parquet au charme de l’ancien. Habitable de suite. Peinture de rafraichissement dans le salon à prévoir.

Détail des surfaces (voir plan) :

- Entrée 6,5 m2 + hall avec placard 4,9 m2

- Cuisine 10,6 m2 + arrière cuisine 5,3 m2

- Séjour 27,5 m2 avec balcon stores banne et lambrequins

- Chambre 12 m2 

- Chambre avec balcon et store elec 9,3 m2

- Salle d'eau carrelée 7.2 m2

- WC séparés

- Fermeture centralisée des volets électriques

Cave 4m2

Parking en sous-sol dans résidence voisine 100m (vendue séparément si besoin)

Proximité A PIED :

- 7mn de la gare de Melun (600m),

- 5mn commerces et 15mn du centre-ville/ marché, 

- 2mn de l’arrêt de bus vers collège/ lycée

- 3mn de la maternelle et école primaire

- au RDC et 1er étage de l’immeuble : dentiste, cardiologue, pédicure, kiné…

- 15mn de la piscine Laure Manaudou, 

- 10mn du club de tennis

Signature compromis chez notaire.

* Appartement : Charges incluant eau chaude, eau froide et chauffage gaz : 275€ par mois 

Taxe foncière : 1755 €

* Parking : Charges : environ 12€ par mois (35.37€ par trimestre). Taxe foncière : 170€