Ferme typique des Vosges saônoises avec terrain de 14 732 m²

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible en pleine nature ? Découvrez cet ensemble immobilier rare, situé à Franchevelle, entre Lure et Luxeuil, à seulement 2 km de la 4 voies.

Un bien authentique à rénover selon vos envies

Cette ferme en pierre de taille datant de 1850 offre un potentiel exceptionnel avec :

• 100 m² habitables actuellement, avec possibilité d’extension dans la grange et le grenier.
• Une cuisine (17 m²) non équipée.
• Un séjour (24 m²) avec cheminée et poutres en chêne.
• Deux chambres (14 m² et 16 m²).
• Une salle de bain et une salle d’eau avec WC.
• Une cave (3 m²).
• Une grange (35 m²), une écurie (19 m²) et une remise (40 m²) sur toute la longueur de la ferme.
• Un grenier aménageable de 108 m².
• Une terrasse abritée de 13 m².
• Toit récent, 2 cheminées, poutres en chêne apparentes.

Un cadre naturel exceptionnel

• Terrain de 1,47 ha (14 732 m²), comprenant un pré libre d’exploitant, idéal pour un cheval ou quelques moutons.
• Situation calme, à deux pas de la forêt et sans voisinage proche.
• À seulement 200 m du pôle périscolaire, parfait pour une famille.

Informations techniques

• Chauffage central gaz propane en cuve.
• Assainissement autonome à refaire selon les normes actuelles.
• Dimensions des murs externes : 14,5 x 18 m.
• DPE : classe F (logement à consommation énergétique excessive, obligation d’atteindre 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028).
• Dépenses énergétiques estimées : entre 2 210 € et 3 050 € par an (indexation 2023).
• Taxe foncière : 480 €/an.
• Risques naturels et technologiques consultables sur : www.georisques.gouv.fr

Visites

• Visite virtuelle disponible sur demande.
• Visite sur place possible sur présentation d’une étude de financement au prix indiqué.
• Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la nature et des bâtisses de caractère ! Contactez-nous pour plus d’informations.