Grand appartement et local commercial

ESPACE LOGEMENT :

 À l'étage (accès par le commerce, entre les deux pièces), un appartement 111 m² (Loi Carrez) ambiance LOFT avec grande pièce de vie, cuisine ouverte, ilot central, donnant sur une chambre avec dressing, une salle d'eau, une toilette et à un duplex configuration T2bis comprenant, une pièce de vie, une chambre, une salle de bain, une toilette, et d'une pièce supplémentaire (chambre) d'environ 20 m² en mezzanine. Le duplex s'ouvre sur une terrasse de 30 m². (Possibilité de rendre indépendant le duplex T2bis)

 ESPACE COMMERCE : 

Au rez-de-chaussé, un local commercial composé de deux belles pièces communicantes d'environ 111 m². 

la première est pourvue d'une grande cheminée en hauteur (point de cuisson /chauffage) ouvrant sur une grande terrasse ombragée. La seconde donne sur un espace de stockage d'environ 20 m² avec accès vers l’extérieur.

 Au sous-sol, deux caves voutées : accès par un escalier entre les deux pièces. La partie commerciale est aux normes PMR avec un wc et un point d'eau. 

Emplacement de premier ordre, visibilité, proximité site touristique. Un grand parking de 600 m², plus, 200 m², clôture. Possibilité tous commerces. (Vente du matériel en place possible : Froid (vitrine, frigo, banque, frigo, congélateur...), mobilier de commerce.)

 L'ensemble a été rénové et il reste quelques travaux et finitions à prévoir : étanchéité cheminé, peinture et sol, du toiletté PMR.

 DPE de l'ensemble : C

 GES de l'ensemble : A