grand T1 rénové

Charmant T1 Rénové – Un Coup de Cœur au Cœur de Six Fours ! Idéal investisseurs ou Résidence Principale. Envie de vivre au centre-ville avec tout à portée de main ? 

Ce grand T1 de 37 m², rénové, prêt à meubler, est prêt à vous accueillir ! Situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété intime, il vous offre une pièce de vie lumineuse de 23 m², une cuisine moderne séparée et une salle d'eau spacieuse. 

Une climatisation réversible et une nouvelle porte d'entrée (donc non visible sur les photos pour le moment) seront installés pour un meilleur confort. 

Bonus :
 - Parking gratuit proche l'immeuble, cinéma et commerces à deux pas
 - Possibilité de tout faire à pieds - Ravalement de façade voté et payé à venir !

Ne tardez pas, ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché ! 

exemple de rentabilité : 
achat + frais notaire = 136 000 euros 

location courte durée toute l'année (occupation 60% du temps) 
revenu moyen = 16000e annuel
 taxe fonciere + charges copro = env. 1400e 
edf + eau + assurance = env. 1200e 
renta net avant impot = env . 9.8%

 location meublée 10 mois et à la semaine en juillet aout
 loyer CC + revenu été = 11500e 
taxe fonciere + charges copro = env. 1400e
edf + eau l'été = env. 160e 
renta net avant impot = env . 7.3% 

location meublée toute l'année 
loyer CC = 8000e
 taxe fonciere + charges copro = env. 1400e 
renta net avant impot = env . 4.8%