Grand T4 transformé en T3 Investisseur

- SPÉCIAL INVESTISSEUR-Appartement VENDU LOUÉ bail jusqu'en JUILLET 2026_ Pour les particuliers voulant y habiter il faudra attendre la fin du bail en JUILLET 2026 Cet appartement , anciennement un T4 avec ces trois chambres son salon sa salle d'eau et sa cuisine a été transformé en grand T3.

 Une cloison abattue a laissé place à un grand salon double de près de 30 m². 

Deux belles chambres vues dégagées vers la plaine sont aménagées avec de grands placcard avec rangements et portes coulissantes et sont avec fenêtres doubles vitrages, parquets flottant. Cet appartement est baigné de lumière et au cœur d'une copropriété familiale et très bien située.

La copropriété du Plat Haut offre un accès rapide aux grands axes et est très bien déservie par deux lignes de bus amenant directement en centre de ville de St-Étienne ou encore au tram. Appartement raccordé à la fibre. 

Chauffage collectif au gaz. 

Le ravalement avec isolation a été voté, il n'est donc pas à la charge de l'acquéreur ce qui est un grand plus pour un investisseur qui n'aura aucun mal à continuer a loué le bien. 

Un parking collectif au pied de l'immeuble permet de se garer. 

Taxe foncière 1000 euros, Charges environ 250 euros comprenant Eau chaude, chauffage collectif, entretien du bâtiment, entretien des espaces vert, syndic. Loué actuellement 620 euros charges comprises (soit 470 de loyer plus 150 de charges) , loyer pouvant largement être revu à la hausse.
 

Un garage peut être acheté en supplément. Il s'agit d'un box fermé dans un bâtiment sécurisé situé à deux pas de l'immeuble dans la même co-propriété. 

Actuellement loué (à une autre personne) 50 euros (loyer pouvant être également revu à la hausse). 

Il peut consister un revenu supplémentaire et être un atout supplémentaire lors d'une vente en effet les gararges sont extrêmement recherchés.