Grande Maison Haute Rentabilité

Bonjour à toutes et à tous. 

Je suis un particulier et je mets en vente ma maison familiale, elle a été optimisée pour une rentabilité exceptionnelle et offre un haut rendement de revenus locatifs, et encore plus si elle est bien exploitée. Nous sommes sur une rentabilité de 10% mais elle peut largement atteindre les 12%, ce qui est extrêmement rare en région parisienne. Idéal pour Investisseurs.

#Descriptif de la Maison :

Étage 1 :

4 chambres

 1 salle de bain

 1 WC séparé

Rez-de-Chaussée :

 1 chambre 

1 studio 

1 salle de douche 

1 WC séparé 

Grande cuisine équipée

Sous-sol :

 1 studio 

Garage transformé en studio avec baignoire et cuisine, 

1 WC séparé

 Cave à vin

 1 chambre en extérieur

Extérieur :

 Grand jardin 

Véranda 

Barbecue en pierre

 Grand espace de rangement

#Détails des Revenus Locatifs 

Actuels et Potentiels :
-2 chambres louées actuellement à 500€ chacune

 -3 chambres louées actuellement à 550€ chacune

-Garage transformé en studio loué actuellement à 400€ 

-Studio en souple loué actuellement à 500€

 -Studio au RDC, actuellement libre, avec un potentiel de location entre 600€ et 650€ 

-Chambre en extérieur libre, possibilité de location à 350€ 

-Possibilité de créer un studio supplémentaire dans le jardin

Charges :

Taxe Foncière : ~2800€ 

EDF : ~500€ 

Gaz : ~30€

 Eau : ~140€

 Pompe à chaleur récente, très économique

#Localisation :

La maison est idéalement située dans une zone pavillonnaire calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER B (Vert-Galant) et de toutes commodités. Proche de l'aéroport CDG, du parc des expositions, d'Aéroville et des grandes zones commerciales, elle offre une localisation parfaite pour la location. Rarement eu de vacances locatives en 15 ans.

Depuis le départ de mes enfants il y a 15 ans, chaque chambre est en location, générant des revenus locatifs stables. Les locataires en place ont des baux renouvelables d'un an, offrant une continuité de revenus dès l'achat. À vous de décider de reconduire ou non les baux en place à leur échéance.

Pour plus d'informations, veuillez me contacter par SMS ou via Leboncoin.

Cordialement.