Grande maison lumineuse, 223m2, 5 chambres, 3’640m2, annexe/box chevaux

• Grande  maison lumineuse, idéal pour avoir 2 ou 3 chevaux chez soi ou profiter d'un grand terrain pour laisser ses aspirations à jardiner, faire un étang, un verger, etc.. 

• 3'640 m² (avec la possibilité de louer 1 hectare supplémentaire déjà parqué, 200€/an) 

• 1 pièce aménagé de 30 m² au sous-sol (idéal pour activité professionnelle, salle de sport ou de jeu, etc..) pour laquelle on peut également accéder par l'extérieur Par un petit portillon, vous aurez un accès DIRECT DANS LA FORÊT de Pers-Jussy pour des heures de balades sur chemin forestier.

  LOCALISATION : 

 • Pleine campagne de Scientrier Ouest (74930), en lisière de forêt de Pers-Jussy.  

• À seulement 15km de Genève, 5mn de Reignier/Roche-sur-Foron et du Ceva, ainsi que de tout commerces. 

• Expo Sud-Ouest

  • Sans vis-à-vis 

— Au calme  · 223 m2. 

· 5 chambres · sous-sol, cave, buanderie, pièce aménagée 30 m² 

· Garage fermé, abri voiture 

· Écurie/annexe 40 m² (pour les cavaliers, poss louer 1 hectare supplémentaire 200€/an) 

· Piscine hors-sol 

 · Terrain 3.641 m² REZ-DE-CHAUSSÉE :

 ·Entrée, grande armoire murale

 ·Salon/salle à manger ouverte sur cuisine équipée « Bosch » (53 m²), avec accès direct au garage (50 m²) ·Cheminée très performante ·1 Suite parentale (13,3 m²) avec salle d'eau, idéaux invités

 ·WC visiteurs. 

ÉTAGE : ·3 chambres (11,1 – 11,2 – 11,7 m²) avec armoire ou penderie murale, moustiquaire aux fenêtres ·1 grande chambre (16,4 m²) avec armoire murale, moustiquaire ·Dressing pouvant être transformé en salle douche avec WC (arrivée d'eau en place) (4,6 m²)

 ·Salle de bains avec fenêtre (5,1 m²). 

SOUS-SOL : ·Grand dégagement (9,8 m²) permettant d'installer des rangements

 ·Grande pièce carrelée et chauffée (32 m²), à aménager selon vos désirs (salle de jeux, salle de sport, home cinéma, activités professionnels, etc).

 ·Grande buanderie (13.7 m²) avec installation pour 2 machines à laver, 1 sèche-linge ·Cave (20 m²) avec accès à l'extérieur

 EXTÉRIEUR : ·Portail électrique, terrain entièrement clôturé ·Garage fermé (22.7 m²) avec accès direct à la cuisine ·Abris voiture 

·Grande terrasse 47 m²* ·Piscine bois (liner changé été 2021) ANNEXE 30 m² : ·2 grands box de 3 3M, 1 grange/sellerie 4 3M, le tout goudronné

 ·Parc donnant directement accès à la forêt pour des heures de magnifiques balades dans les bois sur les chemins forestiers

 ·Accès également à un second parc (6'500 m²) et un troisième parc (3'600m2) qui ne sont pas inclus dans la vente

Ils vous seront volontiers loués 200€/an si désiré (mais sans obligation).

 ·3 écuries professionnelles à proximité (10-15mn au pas avec possibilité de louer l'accès aux installations, carrière, manège, cours, etc)

 CHAUFFAGE :

 ·Chauffage au sol : Pompe à chaleur NEUVE (novembre 2024) ·Cumulus changé 2022