Grande maison pour réaliser tous ses projets avec sa famille et ses amis

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cette grande maison située à Rumilly, idéale pour les familles, les moments entre amis, vos projets professionnels ou organiser des événements. 

Points forts : • Vue exceptionnelle : Vue dégagée sur le Semnoz, les Bauges et la Tournette, sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité autour de la terrasse et de la piscine.

 • Maison rénovée : Matériaux de qualité (parquet, peintures, cuisine moderne, porte d’entrée neuve).

 • Espaces généreux : ◦ Grande pièce principale avec cuisine ouverte, coin salle à manger et salon, agrémentée d’un poêle à bois performant et d’une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et la piscine. ◦ 6 chambres spacieuses avec placards, dont certaines idéales pour un bureau ou un cabinet (profession libérale, télétravail, salle de massage…) inclus 1 chambre de plein pied si besoin pour mobilité réduite. ◦ 3 salles de bains (douche ou baignoire).

 ◦ Une grande salle polyvalente (parquet), parfaite pour les fêtes, soirées, cinéma maison, yoga, méditation ou stages de bien-être, avec accès direct à la piscine. 

Extérieurs soignés : 

• Piscine 4x9 m : Plage et abri rétractable, nage à contre-courant, possibilité de chauffage, système de filtration performant pour une eau limpide.

 • Grande terrasse : Plus de 150 m² en dalles, équipée d’un grand store. 

• Terrain de 1000 m² plat, arboré et clôturé : Cerisier, olivier, noisetier, mûrier, vigne, rosiers, espace pour jardinage. • Grande cour permettant de stationner plusieurs voitures, portail automatique.

Atouts pratiques : • Modularité : Possibilité de diviser en deux logements (T4 et T2) avec entrées indépendantes. • Garage fermé indépendant avec électricité, idéal pour atelier ou rangement. • Chauffage central au gaz de ville (radiateurs et sol), bonne isolation. 

• Construction traditionnelle haut de gamme. 

• Cave. 

• Parcelle de 1000 m² en zone UC1 (constructible) Situation idéale : A Rumilly, commune dynamique, en pleine rénovation et expansion dans un quartier prisé. Bien rare à la vente, les possibilités de construction de maison et de piscine sur une telle surface n’existent plus. 

• Proche du centre-ville tout en restant au calme : ◦ 10 min à pied des écoles, collège, lycée, hôpital, commerces, mairie. ◦ 15 min à pied de la gare ◦ 20 min d’Annecy ou Aix-les-Bains directement en train ou en voiture.

 • Proximité immédiate avec la nature : balades, randonnées, stations de ski, lacs, montagnes.

 • 45 min de Genève / Suisse, 10 min de l’autoroute.

Disponible en juillet 2025