Grande propriété, emplacement exeptionnel, calme, avec possibilité de detachement parcellaire d

Particulier vend très belle maison d'architecte de 182 m2 habitable avec sous-sol enterré de 140 m2 dont garage 4 voitures + cave + 2 pièces, grande piscine + Grange sur deux niveaux de 50 m2 au sol et grand terrain de 8000 m2 dont 2000 m2 constructibles et jusqu'à 1100 m2 de possibilité de détachement parcellaire en 1 ou 2 lots. Prestations et matériaux de qualité. Emplacement exceptionnel de 1er choix, au calme et sans vis à vis. Se situe sur la commune de SAINT CASSIEN à 4 km de VOIRON. Saint Cassien est limitrophe de VOIRON. Vous êtes à seulement 4 minutes et 4 km de Voiron et 3 minutes du péage de l'autoroute de VOIRON. Vous êtes à 2 km des commerces de proximité de LA MURETTE. La gare SNCF de SAINT CASSIEN/REAUMONT est à 2 minutes en voiture. Ramassage scolaire et bus à 150m. Ecole maternelle et primaire à Saint Cassien. Collège et lycée sur Voiron. Vous êtes à la campagne aux portes de VOIRON. Environnement bucolique. Vous êtes en limite de zone verte. Grande terrasse couverte avec barbecue et carrelée de 30 m2 avec accès par 3 grandes baies vitrées. Piscine enterrée en maçonnerie de qualité avec liner en PVC Armé, et rideau électrique immergé. Plages autour environ 100 m2 avec dalle béton recouverte de dalles spéciales piscine en pierre reconstituée. Pièces à vivre + chambres exposées plein sud , Est et Ouest. Au RDC : Cuisine avec 3 expositions de 31 m2 dont 1 cellier, + salon 45 m2 + 1 grande chambre 15 m2 (suite parentale) avec SDB. Au 1er étage : grand balcon + 3 chambres (25 m2,1 5 m2 et 10 m2) avec 2 sdb et 1 wc. Sous sol de 140 m2 dont un double garage avec possibilité de garer 4 véhicules, motos, etc... + une grande pièce de 31 m2 + une autre de 10 m2 + une grande cave en terre battue. Chauffage récent en GEOTHERMIE (très économique). Cheminée avec système POLYFLAM. Classe C (DPE). Possibilité de faire un détachement parcellaire du terrain à bâtir en 1 ou 2 lots. Vous pouvez détacher par exemple 500 m2 seulement avec la grange et percevoir le produit de la vente pour 180 000€. Autre possibilité, faire un détachement parcellaire supplémentaire de 600 m2 de terrain à bâtir et récupérer un montant d'environ 160 000 €. Vous pouvez donc percevoir 340 000€ si vous faites un détachement parcellaire de 2 lots et conserver la maison avec 6900 m2 de terrain, dont 6000 m2 non constructibles. Vous pouvez bien sûr conserver la totalité de la propriété sans faire de détachement parcellaire et profiter de l'ensemble de la propriété, dont la grange. La grange est en très bon état. Elle fait 50 m2 au sol avec un étage. Elle se situe à l'entrée de la propriété. Le toit de la grange est rénové. Les 6000 m2 non constructibles sont entretenus par des moutons ou fauchés par un paysan (vous n'êtes donc pas obligé d'entretenir cette parcelle vous-même). Possibilité d'utiliser bien sûr vous même ces 6000 m2 afin de mettre un ou des animaux comme un cheval, des moutons, au autres si vous le souhaitez. AGENCE S ABSTENIR.