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09800 Balaguères

Grange aménagée

145 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 10 septembre 2024 à 16:22
  • Chambres
    2
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    56 m2
  • Etage du bien
    Surélevé
  • Année de construction
    Non renseigné

Idéalement exposée plein sud, cette grange foraine située à 900 mètres d'altitude dans un écrin de nature protégée a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles dans le respect du style traditionnel. 

Sol en pierre naturelle, parquet massif, toiture isolée 25 cm de laine de bois, enduits isolants chaux chanvre, toiture ardoise clouée sur volige, menuiseries bois double vitrage, etc. Travaux réalisés par des artisans, état neuf. 33 m² au sol au rdc, (+ balcon & terrasse). 

Tranquillité garantie par l'accès, 2.2 km de piste (praticable en mulet, VTT, quad ou 4x4), les derniers 200 mètres se font à pied (compter 20mn au total depuis la fin du goudron). 

Le bâtiment est entouré par 1,5 hectare de parcelles incluses dans la vente (pas de passage devant la porte).

 La forêt gagne partout autour, il y a plusieurs gros chênes, des merisiers, des buis, des frênes, des fleurs et des épines en tous genres. 

Une source à 30 mètres, une autre à 300 mètres assurent l'autonomie en eau. 

Coupez le cordon avec EDF et le nucléaire, osez la liberté solaire, un système photovoltaïque assure l'éclairage en 12v et alimente un circuit prise en 220v.

 Ce nid d'aigle à mi-chemin en direction du paradis, idéal pour échapper à la folie du siècle, ravira les amoureux de la nature et du travail bien fait. 

Conviendra parfaitement pour installer en parallèle des chèvres, des lamas ou des ânes. 

Tout à fait indiqué pour se ressourcer les week-ends, les vacances, ou carrément se retirer du monde (densité de population de la commune 2 habitants/km²). 
 

Address: 09800 Balaguères
City: Balaguères
ID du programme : 491713
Price: 145 000 €
Property Size: 56 m2
Surface loi carrez: 56 m2
Pièce(s): 2
Bedrooms: 2
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: Surélevé
Locataire en place: Non
Exterieur:
Etat général: Neuf
Les plus du bien:
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 56 m2
Surface loi carez : 56 m2
Surface totale : 15000 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
2ChambreNon renseigné
1VérandaNon renseigné

Certificat Energétique

Information non communiquée

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