Idéal investisseur appartement loué meublé : 14.2% de rentabilité possible

Idéal investisseur ! 

Situé dans un quartier résidentiel calme à Nogent le haut proche de toutes commodités (10 min à pied du Super U, de la Zone d'activité et du centre-ville).

 Cet appartement de 142m² se situe dans un bâtiment comprenant un autre appartement, une terrasse et une cour privative avec portail.

 Il comprend : au RDC, séjour + cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, des WC séparés, l’accès à la cave.

 À l’étage, une salle de bain avec WC, 3 chambres. 

Travaux à prévoir :

 changement de la cabine de douche du 2ème étage (bac à douche + mitigeur + carrelage) rafraîchissement éventuel des couloirs (sols) et de la cage d’escalier (sols + murs) 

Pas de charges de copropriété à prévoir.

 Taxe foncière estimée : 1000€. 

L'appartement est partiellement rénové et deux chambres sont actuellement louées meublées :

 Chambre 1 : loyer 430€ charges comprises (loyer 350€ + charges locatives 80€) 

Chambre 2 : loyer 430€ charges comprises (loyer 350€ + charges locatives 80€) 

TOTAL : 860€ 

Les locataires sont sérieux et respectueux. 

Les meubles sont vendus avec le bien. 

Travaux à prévoir 

Mode d'exploitation : 

— Actuellement le bien est exploité en colocation meublée avec baux individuels. 

Deux chambres sur 5 sont louées, et les trois autres chambres sont libres pour le moment. 

Il est possible de les louer 430€ chacune (loyer 350€ + charges 80€). 

Le loyer total possible est donc de 2130€/mois ce qui nous amène à une rentabilité de 14.2%.