69008 Lyon
IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT : Charmant T2 dans le 8ème arrondissement de Lyon
115 000 €
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 31 janvier 2025 à 16:03
- Chambres
Non renseigné
- Salles de bain
Non renseigné
- Salle d'eau
1
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
26 m2
- Etage du bien
1er / 8
- Année de construction
1957
Découvrez ce T2 fonctionnel et entièrement rénové en 2014, situé au 1ᵉʳ étage sur entresol avec ascenseur dans un immeuble calme et bien entretenu.
Ce bien, libre de toute occupation, constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Caractéristiques du bien
- Superficie : 26,37 m²
- Disposition :
- Pièce à vivre avec coin cuisine (kitchenette équipée)
- Chambre séparée
- Salle d’eau
- WC indépendant
- Confort et équipements :
- Huisseries double vitrage sur châssis PVC
- Chauffage électrique
Informations pratiques
- Ancien loyer : Loué précédemment 560 € hors charges
- Charges de copropriété courantes : Environ 350 € par an ( dont 110 € récupérables en cas d’investissement locatif )
- Taxe foncière : Environ 350 € par an
Localisation et accessibilité
- Transports en commun :
- À 200 m de l'arrêt de tram Petit Guille (ligne T6)
- À 600 m de l'arrêt de tram États-Unis Musée Tony Garnier (ligne T4)
- Bus au pied de l’immeuble :
- Ligne C22 (connexion métro B et T4)
- Ligne 35 (connexion T2)
- Commodités et services :
- Proximité des commerces et écoles (École d’art de Condé, Domaine Rockefeller)
- Places de stationnement gratuites devant l’immeuble
- Accès routier : Circulation facile pour rejoindre le périphérique sud
Un investissement idéal ou un premier achat
Cet appartement, parfaitement situé et prêt à l’emploi, allie praticité, confort et proximité des commodités.
Avec son faible coût d’entretien et sa localisation stratégique, il est parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d’un bien rentable.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !
Address: 69008 Lyon
City: Lyon
ID du programme : 554443
Price: 115 000 €
Property Size: 26 m2
Pièce(s): 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: 1er
Nombre étages immeuble: 8
Disposition: 1 Niveau
Date de construction: 1957
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 300
Emission de gaz à effet de serre: 9
Cuisine: Cuisine équipée
Les plus du bien: Ascenseur
Disponibilité immédiate: Oui
Salle d'eau: 1
Energy index: 300 kWh/m²a
Energy class: E
CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné
VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Sud - Est
Surface : 26 m2
Surface loi carez : Non renseigné
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 1 | Salon | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 1 | Salle de douche | Non renseigné |
| 1 | Toilettes | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
300 kWh/m²a | Your energy class is E
E
F
G
H
Avis sur les biens
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