IDEAL INVESTISSEUR – VILLA PISCINE + 4 LOGEMENTS LOCATIFS GITES

À Vendre : Ensemble Immobilier à Salelles-du-Bosc, Hérault Profitez d'une rare opportunité avec cette villa de plain-pied accompagnée d'une habitation mitoyenne et d'un immeuble comprenant trois logements locatifs. 

L'ensemble s'étend sur un terrain arboré de 1548 m², offrant un cadre idyllique dans une région prisée. 

Détails de la Propriété : 

Villa et Habitation Mitoyenne :

 Superficie totale habitable de 163 m² Villa 98 m²:

 Grand séjour avec cuisine ouverte de 48 m², 3 chambres, salle d’eau avec WC, WC supplémentaire et grande terrasse couverte de 40 m² avec barbecue. 

Équipements modernes : 

Fibre, plancher chauffant, pompe à chaleur air/eau, climatisation, aspiration centralisée, portail automatique, menuiseries et volets roulants de dernière génération, et isolation toiture neuve.

 Extérieur :

 Piscine sécurisée (8,5x4,5 m) avec filtration au sel, grand jardin avec bassin d’ornement, boulodrome, garage indépendant (30 m²) et abri de jardin en métal (12 m²). Jardin potager avec arrosage automatique et petit verger.

 Logement Mitoyen 65 m² :

 Au RDC, Séjour, cuisine, salle d’eau/WC, cellier. 

À l’étage : 

2 chambres, bureau et un WC. Accès indépendant, idéal pour la location ou logement familial sans nuisances.

 AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.

 Immeuble 3 logements Locatif de 172 m² sur un terrain de 414 m². 

Composition : 

2 logements T3 (50 m² et 54 m² sur 2 niveaux) au RDC, séjour, cuisine, salle d’eau, WC et 2 chambres à l'étage. 

+ 1 logement T5 de 113 m² sur 2 niveaux, au RDC, séjour, cuisine, salle d’eau, WC, 1 chambre et 3 chambres à l’étage, dont une très grande. Chaque logement dispose d’un jardin clôturé, et est équipé de la fibre. 

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, excellente rentabilité locative. 

Opportunité d’Investissement :

 Cet ensemble immobilier est idéal pour la création d’un complexe de gîtes, avec 5 logements totalement indépendants et autonomes. 

Sa localisation est parfaite pour les activités touristiques, à proximité de la A75 et des sites comme le lac du Salagou.

 À quelques pas de la mer et des montagnes, cet emplacement privilégie les activités de randonnées, VTT, équitation, baignade, et pêche. 

Ne manquez pas cette occasion rare. 

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Taxe Foncière : 3168€/an