Immeuble Classé du XIXe Siècle– Une Rénovation d’Exception

Plongez dans l’élégance intemporelle de cet immeuble classé construit dans les années 1800, entièrement rénové entre 2010 et 2013 avec un suivi rigoureux par un architecte, le CALD et l’ANAH. Tous les travaux ont été effectués dans le respect des normes les plus exigeantes, et le permis de construire a été validé par la mairie.

Un bien sans compromis, idéal pour un investissement locatif serein et pérenne.

Caractéristiques de l’immeuble

• Deux logements loués sans interruption depuis 2013 :
  • F2 de 55 m² : locataire en place depuis plusieurs années.
  • F3 de 85 m² : occupé par le même locataire depuis 2013.
• Systèmes indépendants pour chaque logement (chauffage, électricité, eau).
• Aucun travaux à prévoir.

Travaux réalisés : un immeuble comme neuf

Les rénovations effectuées témoignent d’un soin méticuleux et d’une qualité irréprochable :

• Planchers remplacés par des planchers béton pour une solidité optimale.
• Charpente et couverture intégralement refaites.
• Reprise complète des sous-œuvres.
• Façade entièrement rénovée.
• Chauffage neuf et installation électrique refaite (certifiés CONSUEL).
• Menuiseries neuves pour chaque ouverture.
• Carrelage posé dans l’ensemble des logements.

Un investissement sécurisé et sans souci

• Prix de vente : 260 000 €.
• Immeuble parfaitement entretenu et générant des revenus locatifs réguliers.
• Locataires sérieux et fiables en place, assurant une gestion simple et une rentabilité immédiate.

Pourquoi choisir cet immeuble ?

Patrimoine historique : Un immeuble chargé d’histoire, sublimé par une rénovation moderne.
Confort et sérénité : Des prestations haut de gamme et des locataires de longue durée.
 Investissement clé en main : Aucun travaux nécessaires, une gestion locative simplifiée.

Ne manquez pas cette opportunité unique

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Ce bijou architectural allie histoire, qualité et sécurité pour votre investissement.