immeuble de rapport-3 appart+jardin+terrasse

PERIGUEUX- Capitale , Très bonne Situation, Universités,Hôpital, Lycées, gare,centre .. Immeuble de rapport de 120 m2 , rénové, composé au rez de chaussée de 2 appartements T1 bis, vendus meublés et équipés. A l’étage d’un appartement T3 , 2 chambres .Un jardin ensoleillé collectif de 120 m² et de 2 appentis pour vélos, motos, poussettes .Chaque appart dispose d’une terrasse. Les 3 appartements loués avec compteurs individuels.Les 3 locataires sont en place.Meublés : 400 euros et appart T3 : 530 euros.Pas de charges.Estimation du bien: 250 000 euros .Possibilité de rajouter un T2-au fond du jardin. Les 2 meublés 28m2  ont 3 pièces indépendantes : Cuisine américaine, table+chaises +bar+frigo-congélateur+micro onde+four+machine à laver le linge +plaque cuisson vitro-céramique+hotte+marmites+vaisselles-chambre : lit de 140 +bureau+meuble TV+armoire+fauteuil+prise TV…-salle de bain avec wc+douches+lavabo++armoire... - eau chaude par cumulus+chauffage électrique neuf +extracteurs d’airs. En sus petit terrasse pour chaque meublé. appart T3 de 60 m² . loué vide avec 2 chambres -Grande pièce composée du salon-salle à manger-cuisine avec bar. chauffage et eau chaude par chaudière au gaz toute neuve . prise TV + Cabine de douche et évier neufs..+ petite terrasse à mi hauteur. Gros travaux :Réfection de la façade, fenêtres doubles vitrages et volets aluminium, isolation des combles, électricité aux normes, carrelage...Parking extérieur facile. Diagnostics immobiliers 2023.DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.www ,georisques.gouv.fr montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 £ et 2300£ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 272 kwh/m2/anConsommation énergie finale : non communiqué.De particulier à particulier