Immeuble de rapport en centre ville a lens

Immeuble de rapport à vendre en plein centre-ville de Lens, situé à l'angle du 36 rue Victor Hugo et du 43 rue Victor Picard.

 2 logements locatifs : un au rdc et l'autre, en duplex au R+1 et R+2. 

Le premier appartement est un T3, environ 80 m² habitables avec salon / séjour ouvert, une laverie, deux chambres, un WC séparé et une salle de bains. 

Le second est un T4, sur 147 m² habitable et une terrasse au R+2 de 43 m². 

Il est constitué d'un très grand salon / séjour / cuisine tout ouvert, d'une laverie, d'un WC séparé, une salle de bains, une chambre et un bureau au R+1. Au R+2, deux chambres supplémentaires, un dressing et la terrasse extérieure. 

Il y a une cave commune. 

Pas de garage ni de places de parking, mais les places de stationnement gratuites sont à 30 mètres. 

Il y a un sas d'accès communs aux deux logements au rdc. 

Les deux logements ont été complètement rénovés en 2019 : Isolation, plâtrerie, électricité, chauffage central au gaz de ville individuel avec chaudière à condensation Viessmann, VMC individuelle, plomberie, assainissement, menuiseries PVC, sols, sanitaires,... 

Chaque logement dispose de son compteur EDF, de gaz et d'eau. 

Position exceptionnelle : à une minute à pied du centre-ville et ses commerces, cinq minutes à pied des gares ferroviaire et routière, écoles maternelles et élémentaires en face de l'immeuble, collège à 5 minutes à pied. 

L'immeuble est vendu avec les deux logements loués. 

Loyer au rdc 650 €. 

Loyer à l'étage 900 €. 

Taxe foncière annuelle 2590 €. 

Photos supplémentaires sur demande. 

Visites possibles.