IDEAL INVESTISSEUR

Immeuble Entièrement Rénovée - Maison de Ville et Espace Commercial à Vendre à Vic-sur-Cère **Adresse : 9 Rue Basse, 15800 Vic-sur-Cère

 **Prix : 240 000 € **

Superficie : Maison + Espace commercial - 129 m² + Cave + Combles aménageables 

Située au cœur de Vic-sur-Cère, cette charmante maison de ville de 129 m², récemment rénovée en 2023, offre un confort moderne tout en conservant son charme d'antan.

 Idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

 **Rez-de-chaussée :**

 - Hall d'entrée, maison accueillant 

- Entrée au cave

 - Espace commercial avec vitrine et entrée indépendante 

- Deux pièces avec une nouvelle devanture de boutique entièrement isolée.

 - Espace arrière comprenant une toilette et une kitchenette.

 - Parfait pour un thérapeute, esthéticienne ou coiffeur.

 **Premier étage :**

 - Cuisine ouverte de chez Schmidt avec des appareils de haute qualité.

 - Salon et salle à manger spacieux et lumineux. 

**Deuxième étage :**

 - Deux chambres confortables et lumineuses.

 - Beau balcon avec vue sur le centre du village.

 - Salle de douche moderne et toilette séparée.

 - Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.

 **Caractéristiques supplémentaires :**

 - Cave complète, idéale pour le stockage. 

- Chauffage central via le réseau de chaleur, assurant une chaleur uniforme dans toute la maison.

 - Planchers en bois dur remis à neuf.

 - Propriété entièrement repeinte et isolée. 

**Localisation :**

- En plein centre de Vic-sur-Cère, avec toutes les commodités essentielles à portée de main. 

- Écoles et installations communales accessibles à pied.

 **Avantages :**

 - Appartement actuellement loué à court terme (saisonnière), offrant une source de revenu supplémentaire.

 - Parfait pour démarrer un nouveau projet entrepreneurial ou comme investissement immobilier. 

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente et prête à emménager dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vic-sur-Cère.

 **Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.**