Jardin du Luxembourg – T2 très Haut de Gamme, neuf, meublé, jamais habité

En plein cœur de Paris, dans le 6ᵉ arrondissement, au 7 rue de Vaugirard, à deux pas du jardin du Luxembourg et des stations Luxembourg (RER B) et Odéon (ligne 4), nous vous proposons un 2 pièces de 35 m², au 1ᵉʳ étage d’une copropriété charmante et bien entretenue (ravalement fait, cage d'escalier votée et payée). 

L’appartement est baigné de lumière grâce à ses 5 fenêtres, orienté plein ouest et sans vis-à-vis, donnant sur une vue arborée. Ce bien est vendu entièrement rénové avec des matériaux de qualité, meublé haut standing, prêt à vivre, sous garantie décennale.

. Aménagements intérieurs :

L’entrée, avec placard, dessert directement la belle pièce à vivre et sa cuisine ouverte, avec trois fenêtres orientées ouest. 

Le salon est meublé avec goût par un canapé trois places, un fauteuil, une table basse moderne et offre de nombreux rangements.

 Il comporte également un système home cinéma et vidéoprojecteur.

 La cuisine est entièrement équipée avec de l’électroménager encastré de marque Rosières (four, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge séchant) et comporte un îlot central sur mesure et ses chaises hautes pour s’attabler.

Une porte en trompe-l'œil permet l’accès vers la partie nuit de l’appartement : elle comporte un lit queen size confortable et sa literie standing hôtel, un grand dressing tout équipé et sa salle d’eau comprenant une double vasque, grande douche avec banc de relaxation. 

Les WC à la japonaise avec lave mains, à l’entrée du logement, sont séparés. 

Une rénovation énergétique complète a été menée (double vitrage performant, isolation thermique par l'intérieur). L'appartement est entièrement domotisé et pilotable via l'iPad inclus dans le mobilier. 

Une cave complète ce bien. 

Charges : 144€/mois

 Taxe Foncière : 812€/an ***Visuels 3D. 

Date de livraison prévue début novembre 2024. 

Ameublement en cours.