MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES AVEC JARDIN, GARAGE ET APPARTEMENT À 800M DE LA MER – UN BIEN

De particulier à particulier uniquement. 

Le charme de la campagne en ville ! 

Dans le Borrigo, bien rare avec accès direct en voiture, double accès piéton, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (supermarchés, pharmacies, boulangeries, boucherie, écoles maternelles au lycée), centre-ville et mer à 800m. 6 chambres, des extérieurs vastes entre ombre et soleil, exposition sud-ouest, aucun travaux à prévoir. 

Quelques détails : Magnifique maison du pays des années 40 rénovée avec: 

- Une cave à vin de plain-pied de 6 m² 

- Une Terrasse de 45 m² végétalisée avec vue imprenable sur les montagnes avoisinantes

 - Une véranda de 13 m² ouverte sur une cuisine avec îlot central 

- Une entrée/Salon de 40 m² avec cheminée à foyer fermé (insert)

 - 5 chambres dont 4 à l'étage

 - 1 SdB et 2 salles d'eau - Un accès voiture avec portail automatique 

- Un grand préau et un parvis de plus de 100 m² permettant de stationner voitures, vélos etc..

 - Un jardin plat de 50 m2

- 2 garages de type box avec fermetures de 12 et 15 m²

 - Un appartement de 2 pièces de 22 m2 et terrasse de 8 m² vendu libre ou occupé en fonction de vos envies - Un jardin paysagé en planches maçonnées avec des essences variées et possibilité de faire un potager. - Double vitrage partout 

- Stores électriques

 - Isolation des combles (40 cm d'isolant) 

- Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz - Ventilateurs de plafond dans toutes les chambres (possibilité de climatiser facilement en cas d'envie)

 - Charges d'énergie (depuis 9 ans, présence toute l'année et 19°C): 2800-3000€/an 

- Taxe foncière : 2912€ Toit de plus de 25 ans contrôlé régulièrement, aucune fuite, aucun dégâts des eaux avec charpente en excellent état. 

Nous espérons que ses futurs propriétaires auront le même coup de coeur que nous à l'époque! 

Visites possibles les lundi, mercredi, samedi et dimanche.