Loft atelier d’artiste avec terrasse vue Tour Eiffel – quartier Pernety – Paris (75014)

Particulier vend Loft atelier d'artiste rue de Gergovie dans le 14ème, à 3 minutes du métro Pernety sur la ligne 13. Quartier très agréable avec la rue Raymond Losserand commerçante et de typiques petites rues/passages pavés comme la rue des thermopiles. Loft de 30 m2 carrez + 10m2 hors carrez + 10m2 de terrasse vue tour Eiffel. Il est situé au 7eme et dernier étage SANS ascenseur (installation techniquement possible cependant). Rue calme à sens unique. Cet appartement dispose d'une pièce de vie d'une cuisine ouverte équipée, et d'une pièce d'eau avec wc au RDC. Accès à la terrasse de 10m2 avec vue dégagée sur les toits au nord et la tour Eiffel à l'ouest. Un escalier (type échelle de meunier) mène à une mezzanine, sur laquelle on se tient debout en partie, rangements, possibilité de réaliser un coin bureau et un coin nuit (sur la partie hors carrez). Logement très lumineux, une grande verrière occupe la façade coté terrasse et la quasi intégralité de la toiture. Parquet et verrière d'époque, des travaux sont nécessaires notamment pour atteindre les performances énergétiques actuelles (DPE en cours F ou G à priori). Devis verrière établi : compter 30-35KE. Chauffage au gaz par poêle dans la pièce de vie, eau chaude par ballon. Pas de cave ni de garage. La copropriété d'environ 40 logements ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, un ravalement important a eu lieu il y a 8ans coté cour avec isolation par l'extérieur et les cages d'escalier ont été rénovées en 2020. Les cours intérieures permettent le stationnement de vélo, la pratique du jardinage et des apéros conviviaux entre voisins. Le montant de charges est d'environ 85E par mois. Taxe foncière 494E. Agences et professionnels merci de vous abstenir de me contacter (diag en cours). Mise à prix : 465 000 Euros.